居抜き売却事例
融資が絡むと時間がかかる!?居酒屋居抜き物件売却事例(東京都/世田谷区宮坂)
- 居酒屋
- ビストロ
豪徳寺駅/10坪/350万円で売却成功
概要データ
売却時の居抜き業態 | 居酒屋 | 成約先の業種 | ビストロ |
---|---|---|---|
最寄り駅 | 豪徳寺駅 | 坪数 | 約10坪 |
階数 | 1階 | 賃料 | 約10万円 |
売却金額 | 350万円 | 成約までの期間 | 1ヶ月 |
豪徳寺駅徒歩2分。居酒屋居抜き物件が売却に至った経緯
売却物件の特徴
また豪徳寺駅から徒歩2分ほどの1階路面店ということもあり、非常に魅力的な店舗でした。
発生した問題
買取り希望者はこれから融資を受けるとのことでした。融資を受ける場合、融資の申し入れから下りるまで約1ヶ月程度かかります。
売却オーナーさまとしては営業を続けるのはしんどく1ヶ月は待てないので別の方を探してほしいとの返答が来ました。しかし、買取り希望者さまは豪徳寺駅周辺にはなかなか物件も出ないので、どうしても諦められないとのことでした。融資が下りる前に手付金を売却オーナーさまに入れることにしました。
どのようにして解決したか
売却オーナーさまも融資が下りるまでの期間も、営業をフルに行うことができず収入も減ってしまいなるべく早くの売却を希望されておりました。時間がかかってしまうようであれば他のかたを探してほしいとのことでしたので、1ヶ月分の賃料を売却オーナーさまへ入れるようにしました。そこで融資が降りるまでの期間を待っていただけることになりました。
そこから約1ヶ月経たないうちに無事融資がおり、見事成約までつなげることができました。
まとめ
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