三鷹駅

●三鷹駅について

三鷹駅はJR中央本線 特別快速や、JR総武線・東京メトロ東西線への直通電車の停車する、利便性の高い駅です。
また、成田空港駅方面へ直通する成田エクスプレスも停車するため、JR東日本管内でも比較的乗降客数の多い駅となっています。

都心へのアクセスの良さから、住宅街としてもオフィス街としても人気のまちです。
そのため、このエリアの飲食店は幅広い年齢層からの需要があり、三鷹駅周辺の物件は常に人気があります。
もし三鷹駅周辺で飲食店を閉店し、売却しようとお考えなら、厨房設備や内装をそのまま残した居抜きの状態で、高額売却を目指してみてはいかがでしょうか。

●三鷹駅周辺で飲食店舗の売却・譲渡をお考えの方

三鷹駅は直結型の商業施設が充実していますが、駅から一歩外に出た北口、南口にはそれぞれ特色があり、求められる居抜き物件の特徴も異なります。
北口エリアには警察署や税務署などの行政機関が集中しているほか、企業の本社オフィスなどが立ち並んでいます。
オフィス街の飲食店には回転率が求められますから、効率的な客席配置が可能か、買い手の都合に合わせた変更が可能かという点が重要になります。

南口エリアは様々な業態の商店が立ち並ぶ繁華街で、幅広い年齢層の利用があります。
レストランやカフェ、ラーメン屋から居酒屋まで、多くの飲食店が存在するエリアのため、このような繁華街で店舗を高額で売却するには、競合店に埋もれないような看板などによる宣伝のスペースが確保されているかは重要です。

そしてなにより重視されるポイントは、厨房機器や内装設備の清潔感です。食べ物を扱う飲食店ですから、衛生的な環境に維持されているかどうかは買い手の印象を左右します。
厨房機器や内層設備は日ごろからきちんとメンテナンスをおこない、綺麗な状態を保つことをこころがけるのが良いでしょう。

さて、三鷹駅といえば子どもにも人気の「三鷹の森ジブリ美術館」の最寄り駅ですし、周辺地域は太宰治などの文豪を生んだまちということで文学散策スポットとしても人気です。
そのため、飲食店が利用されるシーンは様々なものが予想されます。
三鷹で飲食店を始めようという人も、各々異なる層をターゲットとしていることでしょう。

つまり、買い手が希望する業態やイメージとうまく合致すれば、どのような条件の居抜き物件店舗でも高額売却の可能性があるということです。
重要なのは買い手があなたの物件を買取ったことで、いかに少ないコストで運営を始めることができるかどうかですから、清掃やメンテナンスなどを怠らないことが大切です。