飲食店売却・譲渡の流れを居抜き物件専門 飲食店買取りJPが紹介いたします。

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飲食店買取実績 1,258件  居抜き店舗買取希望者数 

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飲食店買取りの流れ
店舗閉店売却の流れSTEP1(まずはお問合せ)店舗閉店売却の流れSTEP2(店舗取材)店舗閉店売却の流れSTEP3(募集開始)店舗閉店売却の流れSTEP4(出店希望者からの問合せ・内見)店舗閉店売却の流れSTEP5(出店希望者からの申し込み)店舗閉店売却の流れSTEP6(貸主様と面談・承認)店舗閉店売却の流れSTEP7(ご契約・ご入金)店舗閉店売却の流れSTEP8(物件引渡し・売却成功)
店舗閉店売却の流れSTEP1(まずはお問合せ)

まずはお問合せ

お電話0120-192-972)またはメールにてお問合せください。
店舗売却の専門スタッフがお客様の店舗について詳細をお伺い致します。
必要に応じて取材も行います。お客様のご都合の良い希望日時をお伝えください。

その他「極秘で売却したい」「事業譲渡したい」「売却を迷っている」「移転したい」 「自社ビルのテナントを探したい」「売却までの流れを知りたい」等、
店舗閉店・売却についての不安や疑問なども、お気軽にお問合せください。

店舗閉店売却の流れSTEP2(店舗取材)

店舗取材

担当スタッフがお客様の店舗へ伺い、お店の立地、物件条件、内装、厨房設備の状態を確認し、無料で査定致します。取材時までに以下の4点をご用意ください。

賃貸借契約書の
コピー
…… 契約条件の確認に必要になります。
図面のコピー …… 内装図面がわかるものが良いです。募集に有利になります。無い場合、営業許可証に添付している図面でもOKです。
契約者様の
身分証のコピー
…… 法人の場合は代表者の身分証。契約者でない方が売却をすすめるという万が一の犯罪防止用です。
印鑑 …… 募集に至った場合同意書にサインをいただきます。三文判でもOKです。

内装・外観・厨房等の写真を数枚撮らせて頂き、居抜き店舗買取り希望者様へご紹介致します。もちろん、従業員未告知など、店舗閉店・売却を極秘で進めたい方もご相談ください!

店舗閉店売却の流れSTEP3(募集開始)

募集開始

お客様の店舗物件詳細を元に、必要な資料・確認事項が整い次第、募集を開始致します。極秘で募集をされたい方も当社独自のノウハウで非公開でお探しします。安心してお任せください。
当社は成果報酬型ですので、契約が決まるまでは料金は一切発生致しません。
※専任契約の場合は手数料無料。(当社規定あり)

飲食店買取りJPは、弊社姉妹サイト飲食店専門居抜き物件検索サイト「ぶけなび」と連動しており、30,000人以上(2017年1月現在)の買取り希望者様への紹介・情報の提供が可能です。また、お客様の店舗物件と希望条件がマッチングした買取り希望者様へは直接ご提案をしております。

また当社スタッフ担当の顧客への直接紹介、提携企業との協力などによって、よりスピーディにお客様の店舗物件が閉店・売却できるように対策をしております。

店舗閉店売却の流れSTEP4(出店希望者からの問合せ・内見)

出店希望者からの問合せ・内見

買取り希望者様からのお問合せがあった場合は、取材でいただいた情報を元に当社にて質問に回答致します。
※その他の質問があった場合には当社からお客様へ確認のご連絡することもございます。

内見希望者が現れた場合は、あらかじめお客様に内見可能な日時をお伺いし、当社にて日時の調整を致します。
日時が決まり次第、当社専門スタッフが買取り希望者様をお客様の店舗へご案内致します。内見希望者が多数になった場合は、内覧会を開催致します。

内見時は買取り希望者と当社専門スタッフが一緒に、店舗の設備や機器、看板類などの最終的な確認を行います。プロの目線で物件を紹介することで、居抜き店舗の閉店・売却に関するトラブルを未然に防ぎます。

店舗閉店売却の流れSTEP5(出店希望者からの申し込み)

出店希望者からの申し込み

買取り希望者から書面にて申し込みが入ります。

買取り希望者と譲渡に関しての調整を行います。
閉店時における譲渡物の確認、引渡し時期、譲渡金額等、買取り希望者と、お客様との双方の売却希望条件の折り合いがつき次第、店舗閉店・売却に向けて準備を開始します。

店舗閉店売却の流れSTEP6(貸主様と面談・承認)

家主さまとの面談・承認

店舗閉店・売却の事前準備が書面等で準備でき次第、貸主及び管理会社様との面談を行います。
賃貸借契約書に記載の「原状回復義務」の免除や、解約予告期間の短縮の交渉造作物の売買・譲渡の承諾を、当社の専門スタッフが交渉します。
造作売買交渉のプロですので、難しい交渉も快く承諾いただけるよう努めています。

貸主及び管理会社様からの承認をいただきましたら、造作譲渡の契約に入ります。
当社にて造作売買契約書の作成、設備の確認や厨房機器、家具・備品など造作一式の確認リストを作成します。リスクの少ない安全安心な契約の準備を進めます。

店舗閉店売却の流れSTEP7(ご契約・ご入金)

ご契約・ご入金

当社サポートの上、以下の手続きを行います。
 ・お客様と買取り希望者様で造作売買契約書の締結をします。
 ・お客様と貸主及び管理会社様で、物件の解約手続きをします。
 ・買取り希望者様と貸主及び管理会社様は賃貸借契約書の締結をします。

造作代金は、契約日までに買取り希望者様からお客様へお振込いただきます。

また当社は成果報酬型となっておりますので、お客様は期日までに当社へ報酬のお振込をお願いします。
※専任契約の場合は無料。(当社規定あり)

店舗閉店売却の流れSTEP8(物件引渡し・売却成功)

物件引き渡し・売却成功!!

いよいよ物件の引渡しです。
関係書類と鍵の引渡しをし、居抜き店舗の譲渡は完了です。

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