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横浜駅の居抜き

横浜駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

横浜駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

横浜駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
横浜駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、横浜駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

横浜駅の居抜き店舗の特徴

◆ 横浜駅 の居抜き人気度

Sクラス

◆ 横浜駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 120万人
路線 JR東海道線、JR横須賀線、JR京浜東北線、JR根岸線、JR横浜線、京浜急行本線、みなとみらい線、JR湘南新宿ライン線、東急東横線、 横浜市営地下鉄ブルーライン、相模本線、いずみ野線

横浜駅 の居抜き店舗の概要

世界的にも有名な観光地の一つである、横浜。
日本国内からも、多くの観光客が一年を通じて訪れます。

もちろん、飲食店の居抜き物件探しでも、横浜は屈指の人気スポットです。
何といっても交通の便が良いこと、商業ビルが駅周辺に集中しているので人が集まりやすいこと、人の流れも活発で、年齢層や国籍も幅広いこと…などが人気の理由です。
下手に東京で居抜き物件を探すよりも、横浜で探すほうが優良な物件が見つかることも少なくありません。

そんな人気スポットの横浜ですから、想像以上に高値で売却ができる可能性があります!!少しでも高額で売却するには、どんなポイントがあるのでしょうか。

横浜近辺の居抜き物件ですが、駅前というと比較的坪数も大きめな物件が多いようです。
フロアが広ければ、それだけたくさんのお客を集められるので、それだけのお客をうまく回せる機能的な厨房などが必要になります。
特に1階の飲食店は非常に人気が高いので、売却しようとするとプレミアムが付き、高額での取引が可能になります。
閉店間際まで営業を続けることができるので、よりコストを掛けずに閉店できますよね。
テラス付きの物件も、横浜エリアでは好まれます。

また、造作以外の点でポイントになってくるのが賃料や保証金です。
屈指の人気スポットである横浜は、当然のように地価も高く、賃料は高騰しています。
フロアが広ければそれだけ賃料も割高になってしまうため、賃料が安いというだけで大きなメリットになるのです。

家主さまとの人間関係も、ポイントの一つ。
居抜きで店舗を売却する際には家主さまともめるテナントも少なくありませんが、うまくまとめられれば後継のテナントに対して大きなメリットになります。

オススメなのは、専門の仲介業者に交渉を依頼すること。
居抜き専門で飲食店の店舗売買を扱っている会社いくつもありますので、まずは一度相談してみると良いでしょう。
専門家に難しい手続きを任せることで、閉店ギリギリまで店のことに集中できます。

高機能の什器設備を備えている物件も買い手がつきやすくなっています。

店舗の什器を清潔な状態に保っておくことで、買取り希望者に安心感を与えることができますので、日常的にお手入れはしっかりしておきましょう。

横浜駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 店舗はめったに出ない横浜の飲食店街に位置しておりました。空中階ではありますが、横浜という希少性から高額売却に至りました!

場所 横浜市横浜駅
駅名 横浜駅 徒歩3分
階数約 15坪
面積 3階
業態 バー  ⇒  バー
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却

まとめ

横浜はとにかく物件が少ないエリアです。閉店を考えているオーナーさまには、ぜひ居抜きでの売却・譲渡をオススメいたします!!原状回復(スケルトン戻し)の費用を抑えることが出来るだけでなく、売却をすることでプラスにも変えられます!

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