月島駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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月島駅の居抜き

月島駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

月島駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

月島駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
月島駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、月島駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

月島駅の居抜き店舗の特徴

●月島駅について●

月島駅は、東京中央区の沿岸部寄りにある駅です。「都営地下鉄大江戸線」「東京メトロ有楽町線」の2つの路線を利用することができます。大江戸線には、両国・春日方面行きと大門・六本木方面行きがあります。新宿や六本木に乗継なしで行けるアクセスのよさは大きなポイントです。また、有楽町線には新木場方面行きと和光市方面行きがあります。こちらも乗り換えなしで、池袋や有楽町などに行くことができます。両者の乗り継ぎもそれほど距離は離れておらず、便利です。1日の平均乗車人数は、大江戸線で32,000人程度になっています。

●月島駅周辺について●

月島駅周辺はもともと下町の風情の残る街ですが、近年は市街地再開発事業が行われており、土地を高度利用して、住宅、商業機能等を備えた複合市街地への更新を図っています。その結果、ムーンアイランドタワーが建設され、駅直結のタワーマンションのキャピタルゲートプレイスも完成間近です。アクセスのよさから、オフィスビルが多いのはもちろんのこと、その眺望や環境のよさから、マンションやアパート、社員寮などが多いのも特徴です。駅の近辺には、保育園や幼稚園も多く、住民にとって、住みやすい環境が整っています。他にも、隅田川が近く、花火大会の時期には、たくさんの人が訪れます。また、首都大学東京の晴海キャンパスや東京海洋大学などもあり、若者の姿も多く見られます。他にも、もんじゃストリートなどがあり、観光客も多いです。これから、2020年のオリンピックに向けて、月島駅周辺は更なる発展が期待できるでしょう。

月島駅周辺の飲食店は、少し上の年代を対象にした、老舗の居酒屋やおしゃれな店や落ち着いた店が多いのが特徴です。おいしいお酒が飲める、魚のおいしい店が多いです。また、多少グレードの高いバーなどもあります。また、ランチのときには、OLやサラリーマンだけではなく、近くのタワーマンションに住んでいる主婦のグループを見かけることも多いです。

●飲食店舗の譲渡・売却をお考えの方へ●

このエリアで、飲食店舗の譲渡・売却の際には、いくつかのポイントがあるので、抑えておく必要があります。

まず、居抜き物件として、店舗を譲渡・売却をすることで、原状回復の(スケルトン状態に戻す)ための工事の費用や工事中の家賃の支払いを抑えることができます。この場合の貸主との交渉に関しては、当社が交渉の請負も担当できます。

また、飲食店舗の売りとして、その立地や看板などが関わってきます。売りになる点は、必ずアピールするようにしてください。

そして何より大切なのは、店舗の清潔感です。居抜きの店舗の場合、厨房機器や調理器具の清潔感は、売買価格にも直結します。撤退の前には、きれいに清掃をして、売買価格をあげるように努めましょう。

飲食店舗の売買・譲渡でお悩みの事やお困り事がございましたら「飲食店買取りJP」までお気軽にお問い合わせください。

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