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東京駅の居抜き

東京駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

東京駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

東京駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
東京駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、東京駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

東京駅の居抜き店舗の特徴

◆ 東京駅 の居抜き人気度

Sクラス

◆ 東京駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 247万人
路線 JR山手線・中央線・総武線・京浜東北線・京葉線・東京メトロ丸の内線

東京駅 の居抜き店舗の概要

東京都の首都、そして日本経済の中核をなす大企業の本社が集まるトップ・オブ・ビジネスタウン、それが東京駅です。
すべての主要交通網の起点となる東京駅には、JRはもちろん、地下鉄・新幹線も複数乗り入れており、まさに首都の玄関口と言えるでしょう。
平日休日問わず、常に人がおり、たくさんの観光客もやってきます。

長年続いていた駅舎の改築工事は5年半の期間を経て、2012年10月に完了し、明治時代の面影を残した新駅舎が完成しました。
駅には今流行りのエキナカや、老舗デパート、高級ホテルが直結し、テナントでおしゃれな飲食店が揃っています。
地下街も充実しており、小規模な店舗がずらりと並ぶ中を迷いに迷って決めかねているお客さんも少なくありません。

足を伸ばせば丸の内、八重洲、八丁堀など、ビジネス街が広がっており、サラリーマンやOLが昼夜問わず様々な飲食店を利用しています。
店舗は比較的大型のものも多く、昼はランチ、夜は宴会や接待でも利用できるタイプの店が人気です。

東京駅周辺には老舗の店も多く、また大型の商業ビルにテナントとして入る飲食店が多いことから、なかなか閉店物件が出ないという特徴があります。
このため、閉店しようかどうしようか迷っているという人なら、思い切って売りに出すと思いがけない金額で売却できることもあります!

東京駅には沢山の人が集まるため、有名なチェーン飲食店が数多く出店しています。
こうしたチェーン店に店舗を売却することができれば、比較的良い値段で買い取ってもらえるのでオススメです。
うどん屋、ラーメン屋、イタリアン、カフェなど、それぞれの業態に合わせたチェーン店を探せるのがベストです。
また、閉店時には店内を隅々まで清掃して引き渡すのも基本です。 手入れの行き届いた設備什器はそれだけで価値が高く、多少条件が合わなくても買い取りたい!と言ってくれる買い手に巡り会える可能性が高くなります。

東京駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 店舗は数十年営業しており、内装も決してキレイというわけではありませんでした。しかし、最寄りが東京駅という希少性から高額売却につながりました!!

場所 千代田区丸の内
駅名 東京駅 徒歩3分
階数約 10坪程度
面積 2階
業態 洋食店  ⇒  居酒屋
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作200万円
売却金額 造作200万円で売却

まとめ

東京駅周辺は、人の流れが多い分どうしても賃料が高くなってしまいがちです。特に近年は開発が進んでいるということもあり、今後もますます賃料は上がっていく可能性があります。
高い賃料相場でも高額で売却するためのアピールポイントとしては、たくさんの客を効率よく回転させられる店の造りがあります。厨房の広さ、フロアの広さ、設備什器の配置など、動線がはっきりとわかりやすいレイアウトになっていると、開業しやすい印象を与えられます。

とはいえ、希少性の高い立地ということから、かなりの高額売却を期待できます!
売却・譲渡でお悩みのオーナーさま、是非一度お問合せください!!

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