立川駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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立川駅の居抜き

立川駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

立川駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

立川駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
立川駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、立川駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

立川駅の居抜き店舗の特徴

◆ 立川駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 立川駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 30万人
路線 JR中央本線・南武線・青梅線

立川駅 の居抜き店舗の概要

東京都立川市にある立川駅は、JR東日本の南武線、中央本線、青梅線が乗り入れていて、1日の利用客は30万人近いともいわれています。
駅周辺は、多摩地域4大商業地ともいわれていて、日本でも有数の発展をみせています。

立川駅北口には伊勢丹などの百貨店があり、多摩都市モノレールやバスターミナルに続いていて、ルミネやロフト、高島屋の他、立川グランドホテル、立川リージェントホテル、スーパーホテル東京などもあります。
南口には立川中華街、ラーメンスクエアなどの飲食店が多く、日本中央競馬会のWINS立川などもあり、かなりの人通りが見込まれるため、新たに飲食店を始めたいという人が店舗を探す人気の立地となっています。

さらに近年は人気家具店のIKEAや大型商業施設のららぽーとが完成したことにより注目度の高い人気エリアとなっています。

立川駅には周りの地域から多くの人が集まるのでさまざまな飲食店のニーズがあります。たとえばWINS立川などの影響で立ち飲み屋や焼き鳥屋などの大衆居酒屋も多く人気があります。
他には昭和記念公園などでも週末にイベントなども行っているため、観光地としてファミリーやカップルなども多く訪れるので。カフェやレストランの重要もあります。

その他中央線は比較的物件情報が少ないエリアの1つです。しかしながら中野・吉祥寺・立川などは出店希望者に人気も高く、居抜き物件を探している方が多数おりますので、売却する上で優位といえるでしょう。

立川駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 駅から徒歩3分ながらも家賃が坪2万円代と比較的安かったことから、申込みが何件か入りました。しかしピザ窯があることで業態が限られてしまいました。そのピザ窯をそのまま利用したい希望者が見つかりほとんど満額に近い形で売却に成功!!

場所 東京都立川市緑町
駅名 立川駅 徒歩3分
階数約 10坪
面積 1階
業態 イタリアン  ⇒  洋食店
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作230万円
売却金額 造作210万円で売却

まとめ

居抜きを高額売却するうえでその立地自体の価値も非常に重要になってきます。地域に人気が集まればその分、より多くの出店希望者が増えます。とにかくたくさんの出店希望者に興味を持って内見に来て貰い1件でも多くの申込を貰う事ことが重要です。近年立川駅の注目度は非常に高いので、売却する上でも良いタイミングが到来しているのかもしれません。

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