杉並区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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杉並区の居抜き

杉並区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

杉並区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

杉並区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
杉並区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、杉並区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

杉並区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 杉並区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

高円寺駅 、 荻窪駅 、 八幡山駅 、 久我山駅 、 明大前駅 、 永福町駅 、 阿佐ヶ谷駅

◆ 杉並区 の主な立地

商業施設 井の頭公園駅 、 高円寺駅 、
住宅街 高井戸駅 、 永福町駅 富士見ヶ丘駅 、
繁華街 南阿佐ヶ谷駅 、
商店街 阿佐ヶ谷駅 明大前駅 荻窪駅 、 高円寺駅 久我山駅 、

◆ 杉並区 に多くいる層

富裕層、若年層、ビジネスマン

◆ 杉並区 の名所、主要建物、交通

"大宮八幡宮、アニメ産業、阿佐ヶ谷パールセンター、大田黒公園 高円寺パル商店街"

杉並区 の居抜き店舗の概要

杉並区は、東京都の西部で住みたい街として人気が高い高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅がある区で教育関連施設や公共施設が充実しているのが特徴です。
その一方で、企業の本社も数多くあります。特にアニメ関連企業が多く、“アニメ産業集積地”ともいわれています。

また高円寺駅、阿佐ヶ谷駅、荻窪駅がある中央線沿線には私立大学もたくさんあり、杉並区は地方から来た学生の一人暮らしも多いといえるのではないでしょうか? そのため、飲食店舗の価格設定も比較的安価で質より量や値段で勝負している店舗を良くみかけます。 しかし、そのなかでも隠れた名店はあり、各駅に一つは毎日行列を作っている店舗や遠方からわざわざ足を運ぶお客さんが多くいる人気の店舗があります。

杉並区のなかでも人気のある高円寺駅や阿佐ヶ谷駅には、“高円寺パル商店街”や“阿佐ヶ谷パールセンター”があり、さまざまな業種の店舗が軒を連ねています。

個人の買取り希望者はもちろん、中堅・大手企業からも絶大な人気を誇る杉並区エリア。
駅近の店舗や商店街に立地する店舗であれば、スピード売却・高額売却も可能かも知れません!!

杉並区 の居抜き売却実績例

場所 杉並区鷺ノ宮
駅名 鷺ノ宮駅 、 徒歩12分
面積約 20坪程度
階数 1階
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作100万円
売却金額 造作100万円で売却
売却成功要因 お店は20年以上営業しており内装・厨房設備ともに決してキレイな状態とはいえませんでした。さらに、厨房のリースも残っており、引き継いでもらうか造作譲渡金で清算することを条件として募集していました。しかし、事前に家主さまに居抜きの状態で次のテナントを探す許可を貰っていたため、ある程度時間を掛けて買取り希望者を探すことができ、無事売却に成功しました。

まとめ

駅前こそ賃料の高い物件があるものの、比較的賃料の安い杉並区。はじめて飲食店を出店したい方からも人気があります。物件情報としては小さい坪数のものが出やすく、広めの坪数の物件であれば希少といえます。
古いお店だから、壊れている設備があるからといってあきらめないでください。
長年大切にしてきたあなたの店舗を譲渡する人を探しましょう。弊社でお手伝いさせていただきます!

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