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新橋駅

◆ 新橋駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 新橋駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 93万人
路線 JR山手線・常磐線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線・都営浅草線・東京メトロ銀座線・ゆりかもめ

新橋駅 の居抜き店舗の概要

新橋といえば、「オジサマ達の街」として語られることがよくありますね。
JR山手線、京浜東北線、横須賀線、東海道線、ゆりかもめに地下鉄と、様々な路線が乗り入れている新橋駅は、大小様々な企業が集うビジネス街でもあり、昔ながらの飲み屋が未だ数多く残る、ノスタルジックな繁華街でもあります。

新橋駅から有楽町駅へと伸びるガード下にはこじんまりとした懐かしい雰囲気の飲み屋やレストランが連なっており、平日の昼や夜は多くのサラリーマンたちで賑わいます。
汐留エリアに足を伸ばすと、一転して近代的な大型ビルがそびえ立っており、若者に人気の飲食店チェーンや高級レストラン等がテナントとして入っています。
SL広場を中心にした繁華街では大小の飲み屋や飲食店、老舗の割烹までとにかくなんでもあり。
飲食店を出店する人にとっては一種のあこがれの地でもあるのです。

新橋駅の飲食店は同じ場所で長く経営している店も少なくありません。そのため、常連客が付いているため閉店しそうな店舗がなかなか出ないという一面もあります。
しかし逆に言えば、閉店店舗を居抜きで売却すれば高い金額で売却することも可能です。
店舗の状態や契約状況を確かめて、より効果的に買取り希望者へアピールするヒケツについてお話します。

厨房は比較的どんなメニューにも対応しやすいタイプが好まれる傾向にあるようです。
現在の業態はカフェだが、閉店後は韓国料理でもイタリアンでも対応できます!という物件なら、それだけたくさんの買取り希望者にアピールができます。
もちろん、業態を絞って専門的な設備を売りに買い手を探すのも良いですね。

店の綺麗さについては、他の条件で迷っていた時に決め手になった、という意見が多い点に注目。
特に雑然とした雰囲気になりがちな新橋エリアでは、お店に一歩足を踏み入れた瞬間の印象がとても大切になります。
設備や什器が大切に使われているなら、それだけ故障なども少ないということになりますし、買い手としては安心して購入できる、というわけです。

店の清掃は自力で行っても構いませんし、業者に依頼して徹底的にクリーニングするのもオススメです。
若干費用はかかりますが、その分素人では手の届かないところまでチェックしてもらえるので、売却時にも安心です。

新橋駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 希少な新橋エリアの1階路面。6坪程度と小さいながら、高額売却に至ったのは、何と言っても立地が良かったからです。めったに出ない場所でありながら1階路面ということが決め手でした!

場所 港区新橋
駅名 新橋駅 徒歩3分
階数約 6坪
面積 1階
業態 ラーメン  ⇒  ラーメン
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却

まとめ

新橋エリア周辺では、個人店、大手飲食チェーンどちらからも非常に人気の高いエリアとなっています。
新橋の物件というだけでも人気が高いのに、1階路面の物件ということでしたら、早期且つ、高額売却も夢ではありません!!
新橋エリアは、さまざまな大きさや、業態で探されている買取り希望者が数多くいます!
居抜きでの売却・譲渡をお考えのオーナーさま。一度買取りJP までお問合せください!!