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吉祥寺駅

◆ 吉祥寺駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 吉祥寺駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 50万人
路線 JR中央線、JR中央・総武線、京王井の頭線

吉祥寺駅 の居抜き店舗の概要

吉祥寺は、JR総武線で都心部からも近く、住宅街として古くから人気のある街です。
近年では大型の商業施設も複数オープンし、話題になることも多いですね。
著名な大学や美術館、公園などもあり、文芸の街としても知られています。

吉祥寺のもう一つの特徴として、学生が多い街であることが挙げられます。
近隣に著名な大学が幾つもあるため、そこへ通う学生や、近くで一人暮らしをしている学生がとても多いのです。
週末にはそうした学生たちが街に溢れ、外からの観光客も重なって、あちこちの飲食店で行列ができるほどのにぎわいです。

吉祥寺で閉店した店舗を売却することは、さほど難しいことではありません。
都内でも指折りの人気スポットなので、募集をかけたらすぐに買い手が集まった、なんて話も珍しくありません。
しかし、せっかく売るなら少しでも高額で売却したいところ。
吉祥寺で閉店店舗を高額売却する秘訣について、見て行きたいと思います。

吉祥寺の物件は、集客力の高い1階路面店の人気がかなり高いです。
吉祥寺にかぎらず、どこのエリアにも言えることですが、やはり道路に面した飲食店は通りすがりの客でも足を運びやすく、より利益を上げやすいのです。

吉祥寺は住宅街でもあるので、こじんまりした店舗も好まれる傾向にあります。
お昼時にはランチを食べに来る学生たちで賑わうので、効率よくお客を回転させられるような機能性を備えた飲食店なら、閉店後もすぐに買い手がつくこともあります。
客単価がどうしても低くなりがちなので、いかにたくさんのお客さまを呼びこめるかが成功の秘訣です。

このエリアではラーメン屋も比較的よく目にする業態です。
ラーメン屋の場合、カウンター席とテーブル席があることが多いのですが、厨房とのバランスが良い店の方が好まれます。
少ない資金で開業したい、と考える人も少なくないため、予めひと通りの設備什器が整っていると、他の物件に比べて有利です。

イタリアンやカジュアルフレンチと言った、おしゃれなレストランも少なくないこのエリアでは、お店から出る煙や匂いも悩みのタネ。
排煙能力の高いダクトを備えていると、それだけでも売値にプラスしてもらえます。

ちなみに、引渡し前にダクトや厨房、飲食店の中を隅々まで掃除しておくことも大切です。
こうすることで買い手に与える印象も良くなり、多少高額な物件でも受け入れてもらいやすくなります。

吉祥寺駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 地下1階ではあったものの、吉祥寺駅至近の繁華街エリアに位置する物。地下1階とはいえ、ダクトは屋上まで上がっていました。グリース・トラップ・防水も完備していたということから、高額売却に結びつきました!!

場所 武蔵野市吉祥寺
駅名 吉祥寺駅 徒歩2分
階数約 15坪程度
面積 1階
業態 洋食  ⇒  定食
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却

まとめ

吉祥寺は中央線の中でも特に人気のある駅です!
よって、なかなか物件の出てこないエリアでもあります。
そのため、物件が出るとすぐに売却につながるケースが多くあります。

閉店後のスケルトン戻し費用でお困りのオーナーさま。
ぜひ一度買取りJPまでお問合せください!!