新高円寺駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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新高円寺駅の居抜き

新高円寺駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

新高円寺駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

新高円寺駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
新高円寺駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、新高円寺駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

新高円寺駅の居抜き店舗の特徴

新高円寺駅は東京メトロ丸ノ内線の駅のひとつで、2011年の統計データによると1日の乗降客数は32,336人となっています。青梅街道(都道4号線)沿いに立地しており、東側には環七通りが走り、駅からしばらく北上するとJR高円寺駅に至ります。また、五日市街道(都道7号線)の起点の交差点のすぐ近くでもあります。杉並区におけるベッドタウンのひとつとして機能しており、比較的落ち着いたエリアとなっています。

新高円寺駅の周辺の青梅街道沿いやJR高円寺駅に向かう道沿いには数々の飲食店が軒を連ねており、地元の住民に利用されるカジュアルなお店がより多く集まっています。ジャンルも居酒屋や定食屋、焼き肉やステーキ店、中華料理、ラーメン屋、ビストロ、ワインバーなど数多く、さまざまな楽しみ方をすることのできる環境になっていると言ってもいいでしょう。

新高円寺駅エリアで居抜き物件を売却するにあたっては、まず青梅街道沿いかあるいはJR高円寺駅に向かう道沿いに店舗が立地しているのであれば交渉を有利に持っていくことができます。これらのエリアは多くの飲食店が集まっているエリアですので、空き物件のニーズがより高くなっており、売り手市場と言うことができるでしょう。

もちろんそれ以外のエリアだからといって店舗を売却することが難しいということではありません。分かりやすい看板が出ているとか、道を歩いているひとからの視認性の高い要素があるといったポイントがあれば、多少奥まったエリアに立地でもなんとか集客に結びつけることはできます。

また、店舗の内装が魅力的であるということも強みのひとつとしてカウントすることができます。このエリアにはデザイナーや作家、アニメーターなどのクリエイティブな仕事をしているひとが比較的多く住んでいますので、飲食店についても若干ユニークで個性的な要素があることが集客につながる要素になり得ます。オーナー手作りの内装をアピールしている飲食店も少なくないエリアなのです。

厨房設備にこだわっているというのはさらに強いアピールポイントになります。同じガステーブルであっても最新モデルが導入されているといったことや、一般的な厨房にはなかなか導入されていない大容量のミキサーやブレンダーが設置されているといったことは、オペレーションにおける効率化に直結する要素ですので、買取り交渉をより有利に進行させることが可能になります。

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