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新宿駅の居抜き

新宿駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

新宿駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

新宿駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
新宿駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、新宿駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

新宿駅の居抜き店舗の特徴

◆ 新宿駅 の居抜き人気度

Sクラス

◆ 新宿駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日) 360万人
路線 JR山手線、小田急線、京王線、地下鉄など

新宿駅 の居抜き店舗の概要

世界でも有数の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅、新宿。
複数路線が乗り入れ、毎日数百万人といった人々が行き交う大きな駅です。

東口には歌舞伎町に代表される巨大な繁華街が広がり、大小さまざまな飲食店が軒をつらねています。新宿東口で食べられない料理はないとちまたで噂される程、日本料理をはじめ多国籍料理がひしめいています。

一方、西口エリアは都庁や大企業が入居している高層ビルが立ち並ぶ国内屈指のビジネス街になっています。
高層ビルが立ち並ぶ光景は壮観で、外国人観光客もその風景見たさに訪れているとか。
サラリーマンやOLがランチで利用するお手頃価格の飲食店から、ホテル内の高級レストランまで、東口ほどではないにしろ、多様な飲食店が立ち並んでいます。

特に東口エリアは膨大な飲食店が競い合っているため、店の入れ替わりがとても多いという特徴があります。
もともと飲食店を出店するのにも家賃相場が高いエリアであるということもあり、閉店とまではいかなくとも苦しい経営状態で店の売却を検討されているオーナーも数多くいらっしゃいます。

そのような状況下の新宿エリアで閉店店舗を希望通りの価格で売却するために注意しなくてはならないポイントがいくつかあります。

まず最初にあげるポイントは店内設備の充実度になります。
多くの店が立ち並ぶ新宿では、店からでる排気や排水が効率よく処理されていることが大切です。
店舗の前を行き交う通行者、隣接するビルの入居者等の近隣に迷惑をかけないよう、しっかりと排気ができているダクトや空調設備、水洗掃除の時に便利なグリース・トラップが設置されていると、売却時に有利になります。
また、前述したようにさまざまな業態の飲食店が出店を希望しているエリアですので、厨房機器等も汎用性の高いものが揃っていると売却を有利に運ぶことが可能になります。

次にあげるポイントは店舗内外の清掃をしっかりやっておくことです。
閉店物件情報も多く出ている新宿では、物件の内容もどうしても似たり寄ったりになりがちです。そんな中で選んでもらえる物件にするためには造作の良し悪しだけでなく、見た目の清潔感も非常に大きなポイントになります。

とても飲食店の出店に人気の高い新宿駅ですが、逆に多くの閉店もあるということです。多少物件が小さいとか立地が悪くても、設備や什器が丁寧に扱われ、手入れの行き届いている飲食店は好印象になります。なぜならば買い手にとっては、後に再メンテナンスを行う手間が省けるというメリットがあるからです。日頃から清潔感のある店舗であることを心がけましょう。

新宿駅 の居抜き売却実績例

場所 新宿区西新宿
駅名 新宿駅 徒歩5分
階数約 15坪
面積 1階
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却成功
売却成功要因 新宿税務署通りから1本入った通りではあるものの、めったに情報が出回らない西新宿1階店舗。募集からわずか2週間で申込が殺到して造作も満額にて売却成功!!

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