新宿区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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新宿区の居抜き

新宿区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

新宿区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

新宿区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
新宿区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、新宿区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

新宿区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 新宿区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

新宿駅 高田馬場駅 新宿三丁目駅 四ツ谷駅

◆ 新宿区 の主な立地

オフィス街 新宿駅 新宿御苑前駅 新宿三丁目駅
駅前 新宿駅 高田馬場駅
繁華街 新宿駅
商店街 神楽坂駅 、 新大久保駅 、
学生街 早稲田駅 四ツ谷駅

◆ 新宿区 に多くいる層

ビジネスマン、観光客

◆ 新宿区 の名所、主要建物、交通

高層ビル、コリアンタウン、東京都庁、歌舞伎町

新宿区 の居抜き店舗の概要

新宿区は世界一乗降客数が多い駅としてギネス世界記録に認定されたことのある新宿駅があります。新宿駅周辺には、観光客、ビジネスマン、また出張で来る県外・国外の人々などとにかく人が集まります。そのため、新宿駅周辺の飲食店ではランチを食べに来るお客さんや大切な方を接待するために飲食店を利用するお客さんなど、さまざまなお客さんの集客が見込め、中堅・大手企業のみならず個人の買取り希望者からもとても人気の高いエリアといえます。

また早稲田大学(早稲田キャンパス)や慶応義塾大学(信濃町キャンパス)など学校も多くあるため、学生の集客も可能です。

新大久保駅周辺は、韓国・朝鮮系の住民が多く住むことから「コリアンタウン」と呼ばれており、中国、タイ、ミャンマー、トルコなどアジアの民族料理店が多く立地しているのが特徴です。韓国料理好きなお客さんを集客したい買取り希望者や外国籍の買取り希望者であれば高額売却につながる可能性も十分あります!

新宿区 の居抜き売却実績例

場所 新宿区新宿
駅名 新宿駅 、 徒歩9分
面積約 8坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
売却金額 造作150万円で売却
売却成功要因 元がおそば屋さんということもあり、焼鳥・焼肉・中華などの臭い・煙の強い業態ができないという業態制限がありました。また駅から徒歩9分と決して良い立地条件ではありませんでしたが、周辺にオフィスが多いことや1階路面ということも手伝いわずか1ヶ月で売却に成功。“営業しながら後継者を探す”典型的な案件でした。

まとめ

ビジネスマンや観光客などさまざまなお客さんをターゲットとして呼び込めるエリアが新宿区です。リーズナブルな値段で毎日来るサラリーマンやOLをターゲットとするのか、客単価を上げ接待で使えるお店にするのか、新宿区は多様なニーズの買取り希望者から人気があります。
閉店・店舗売却をお考えのオーナーさまは、閉店後や解約告知後ではなく、希少価値の高い営業中のうちに弊社にご相談ください。営業を続けながら買取り希望者を探すことも可能です!

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