品川区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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品川区の居抜き

品川区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

品川区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

品川区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
品川区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、品川区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

品川区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 品川区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

目黒駅 五反田駅 、 荏原町駅 、 旗の台駅 、 大井町駅 、 中延駅 、

◆ 品川区 の主な立地

オフィス街 目黒駅 五反田駅
住宅街 不動前駅 、 旗の台駅 、 荏原町駅 、
商店街 荏原町駅 、 中延駅 、 戸越銀座駅 、 大井町駅 、 武蔵小山駅 、

◆ 品川区 に多くいる層

ビジネスマン、観光客、地域住民

◆ 品川区 の名所、主要建物、交通

天王洲アイル、品川水族館、新幹線、戸越公園、エプソンアクアパーク

品川区 の居抜き店舗の概要

実は品川駅は品川区にはなく、住所的には港区になります。東海道の「品川宿」に品川駅をつくろうとしたときに、住民の反対があったため、少し離れた場所になり、その後区が決まったそうです。ちなみに目黒駅は品川区に所在しています。
品川駅は品川区ではありませんが、目黒駅や大井町駅など、駅の周辺に飲食店が多い場所は人気のあるエリアがあります。
目黒駅・大井町駅周辺は出店者に大変人気がありますが、物件情報がなかなか出ません。品川区の物件情報は特に貴重ですので、店舗を売却希望しているオーナーさまは、高額売却、スピード売却に期待が持てます!!
品川で出店したい人はたくさんいらしゃいます。毎日通勤しているビジネスマン、ふらっと寄ってくれる観光客、乗り継ぎの時間つぶしの買い物客などお客さまには事欠きません。
品川区は、お客様の層が多様であることが、買い取り希望者にとって人気エリアになっている要因となっています。

品川区 の居抜き売却実績例

場所 品川区大井町
駅名 大井町駅 、 徒歩5分
面積約 24坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作200万円で売却
売却成功要因 "店舗は重飲食不可の物件でした。カフェやバーなど軽飲食の後継者しか探せない中、こちらの物件は大通り沿いの物件だったため、すぐに買い手が見つかりました。 造作価格には交渉が入りましたが、すぐに閉店したいオーナーさまは希望価格の300万円で買ってくれる人を待つよりも、目の前に現れた人へ譲渡することに決めました。早期売却になった一例です。"

まとめ

さまざまな人が行きかう品川区。
もちろん地域住民の方もいますが、交通の便が良い為、乗り継ぎの人も立ち寄ります。出張に来たビジネスマンや、近隣のオフィスで働くビジネスマン、都心を少し離れるとお寺や神社なども豊富にあるため、観光客もたくさん訪れる品川区は、お客さまがたくさんいることが、買い取り希望者に人気となっており、早期売却、高額売却につながります。
今すぐ閉店をお考えでなくても大丈夫です。まずはお気軽にご相談下さい。

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