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大田区の居抜き

大田区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

大田区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

大田区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
大田区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、大田区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

大田区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 大田区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

大森駅 、 蒲田駅 田園調布駅 、 大岡山駅 、

◆ 大田区 の主な立地

オフィス街 蒲田駅
住宅街 田園調布駅
繁華街 大森駅 、
商店街 大岡山駅 、
ロードサイド 大鳥居駅 、

◆ 大田区 に多くいる層

ビジネスマン、OL、富裕層

◆ 大田区 の名所、主要建物、交通

羽田空港、多摩川土手、多摩川台公園、桜坂、大田市場

大田区 の居抜き店舗の概要

大田区と聞いて、皆さまどのようなイメージをお持ちでしょうか?
 
羽田空港、繁華街、高級住宅街を兼ね備え、住みたい方からはもちろん、飲食店舗のオーナーさまからの人気も常に上位に位置しております。
 
大森駅や蒲田駅などは特に人気エリアとなっており、駅前には大手チェーン店から個人の飲食店舗までがずらりと並び、ビジネスマンやOLなどで日々賑わっております。
 
また、都内各所や横浜方面への通勤も便利で、交通機関も非常に充実している大田区は、そのアクセスの
良さから、居住人数は実に65万人以上にものぼります!!
平日はビジネスマンで賑わうエリアが、休日は家族連れなどで賑わうなど面白い一面があります。
 
一方で田園調布などの高級住宅街も人気です。
富裕層が多く住んでいるこのエリアは、高級料理店が多いなんて思われている方も多いのではないでしょうか?
 
もちろん高級料理店も存在しますが、某ハンバーガーや寿司屋、中華料理店、お弁当屋などの比較的リーズナブルな価格で提供している飲食店も大人気です!
しかしながら、店舗物件すら不足しているなか、飲食店用の物件はまず見かけることがありません。
 
その他、大岡山駅などもなかなか物件が出てこないエリアとして有名です。

大田区 の居抜き売却実績例

場所 東京都大田区羽田
駅名 大鳥居駅 、 徒歩3分
面積約 15坪程度
階数 1階
売却までの期間 1.5ヶ月
希望売却金額 造作100万円
売却金額 造作100万円で売却
売却成功要因 お店は4年営業をしており、ほとんど使用できる厨房機器は残っておりませんでした。国道沿いの小型ロードサイド店との印象でしたが、飲食店の居抜き物件がなかなかでないエリアだったこともあり、希望売却価格にて造作を売却することができました。

まとめ

治安の良いイメージや、就業人口や居住人口のバランスが都内随一といっていいほど、バランスが取れている
大田区。
飲食店舗を出店したい買取り希望者は尽きることがありません。居抜き売却も数多く行われてきており、
比較的早期での売却に成功しているエリアでもあります。
 
閉店をお考えのオーナーさま、是非一度ご相談ください。

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