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大宮駅の居抜き

大宮駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

大宮駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

大宮駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
大宮駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、大宮駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

大宮駅の居抜き店舗の特徴

◆ 大宮駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 大宮駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 63万人
路線 JR東北新幹線、JR上越新幹線、JR京浜東北線・宇都宮線・湘南新宿ライン・高崎線・埼京線・川越線、東武野田線(東武アーバンクライン)、埼玉新都心交通伊奈線(ニューシャトル)

大宮駅 の居抜き店舗の概要

埼玉県内随一の電車乗降客数を誇る駅、大宮。
埼玉県の県庁所在地としても知られていますね。

大宮駅は埼玉県最大のターミナル駅であり、新幹線も乗り入れています。
通勤・通学に非常に便利で、JR・私鉄も数多く接続しており、ここを起点にレジャーに出かけていくという人も少なくありません。

近隣には大型のデパートやエキナカ商業施設、大型イベント会場などが点在しています。
エリア内の飲食店の数はとても多く、東口は繁華街らしく雑多な店が軒を連ね、反対に西口ではビジネス街らしいシンプルな店舗が数多く見られます。

もちろん、飲食店同士の競争も激しく、閉店・開店は日常茶飯事。
閉店後の店舗が居抜きで売却に出されることも多く、人気のスポットです。

ビジネス街としての一面も持つ大宮なので、他のエリアに比べると2階でも比較的高い値段が付きやすいのがポイント。
視認性の高い看板を所有していたり、看板を置くスペースが確保されていたりすると、さらに高い値段をつけてもらえることもあります。

店内設備に関しては、最近新しく建てられたビルのテナントであれば、比較的新しいダクトなどを備えていることが多いと思います。
人通りが多い分、空調がしっかりしていて匂いを外に出さない物件はとても好まれるため、買い手もつきやすくなります。
繁華街で飲食店を経営する場合は特に、肉を焼いたりした時に出る匂いをきちんと処理できるダクトがあると良いでしょう。

大宮駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 "なかなか出ない大宮駅より徒歩1分の飲食店街の物件でした。 大箱の物件で、内装も古めだったため、少し決まりづらい物件ではありました。しかし、大宮駅の駅前ということで売却につながりました!!"

場所 さいたま市大宮区
駅名 大宮駅 徒歩1分
階数約 50坪
面積 2階
業態 居酒屋  ⇒  居酒屋
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作200万円
売却金額 造作200万円で売却

まとめ

非常に人気が高く、買取り希望者も多い大宮エリアでは、買い手に与える印象も大事です。
閉店時には店内清掃を徹底し、フロアや厨房の汚れをできる限り落としておきましょう。
多少設備が古くても清潔に丁寧に使われている店舗は、それだけで印象が良くなります。
逆に、どんなに新しい店でも中が汚れていると、それを理由に値切られてしまうことも少なくありません。

都心とは比較になりませんが、大宮は埼玉県内ではやはり家賃が高いのもデメリットです。
家主さまとの付き合いが長いなどの理由で家賃が低めに設定されている物件は、新しく店を出そうとしている人には魅力的な条件です。
閉店時に家主さまともめることのないよう、専門の仲介業者に居抜き売却を依頼すると良いでしょう。
買取り希望者との交渉も引き受けてくれるので、閉店や移転の準備に集中することができます。

飲食店の売却・譲渡をお考えのオーナーさま、ぜひお問合せください!!
弊社が責任をもって大切な店舗の売却をお手伝いいたします!!

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