小田原駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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小田原駅の居抜き

小田原駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

小田原駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

小田原駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
小田原駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、小田原駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

小田原駅の居抜き店舗の特徴

●小田原駅の周辺情報
小田原駅は小田原城の城下町、東海道の宿場町として古くから栄えてきた小田原市の中心地に位置する駅であり、JR東日本、JR東海、JR貨物、小田急電鉄、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道の合計六つの鉄道が乗り入れています。
駅構内にはそば屋やファーストフードなどの軽い飲食店や駅弁売り場などの飲食店が設置されており、毎日行き交う大勢の人で賑わっています。
駅を出たところでは主に小田原城天守閣や小田原文学館、小田原市郷土文化館などの歴史ある観光施設が並び、西友やリブロなどの商業施設も存在しています。

駅の一日の平均乗車人数は、JR東日本と小田急電鉄で三万人ずつ、他の駅(JR貨物除く)でそれぞれ一万ずつほどとなっています。

●小田原駅周辺の飲食店事情
箱根観光のみならず、神奈川県の西湘地域を代表する市街地である小田原駅周辺では、喫茶店やカフェなどを始めとした一息つくための飲食店から、ラーメンや焼き肉、ファーストフードなど定番の飲食店、宴会に適した和風料理店や屋台など、ひと通りのものがしっかりと揃っています。
古くから東海道の宿場町として栄えてきた歴史のある観光地のため、老舗の店舗なども多く出店されており、観光地としての風情がかもし出されている地域です。
とは言え最近は少子化や不景気などの影響で商業施設の撤退も多く、なかなか厳しい状況になっている店舗も増えてきています。

●小田原駅周辺で飲食店の売却・譲渡をお考えの方に
箱根観光の中心を占める小田原駅周辺は、主に観光客向けの飲食店が多く軒を連ねている地域であり、リピーターなどに頼れない分、なかなか安定した利益を上げづらい場所でもあります。もう少し安定して利益が上がる場所を求めて、といったような理由で、この地域からの撤退を考えている方も多いでしょう。
そんな方には、一度、「居抜き」と言われる売却、譲渡方法を一つご紹介いたします。
「居抜き」とは飲食店舗の内装や電気、厨房設備などをそのままの状態で店舗を売買に出すことです。
通常、飲食店を撤退する際には原状回復義務が発生し、飲食店を開く前までの状態に戻すための莫大な工事費用がかかります。また、工事の期間中は営業がほとんどできないので多額の費用を負担することにもなります。
そのため、撤退がしたくても費用の都合で飲食店の撤退が効かず、ずるずると首が回らなくなってしまう……、といった方も少なくないのですが、この「居抜き」を使って店舗の買取り契約を進めれば、余計な苦労を負わずに撤退という判断が下せるようになります。

店舗の居抜きでは、立地条件や間口の広さなどが高額買取りの指標として用いられます。
他にも、店舗の清潔感や設備の充実度など、多くの要素が売却時の値段を左右しますので、居抜き物件の譲渡売却の際は是非とも店舗を最高の状態にしてお望みください。

「飲食店買取り JP」は、飲食店の売却譲渡のために必要な交渉事のみならず、細かい悩みやご相談事もまとめてお引き受けいたしております。 飲食店舗の閉店・売却で悩んでいるお客様は、ぜひ私たち「飲食店買取りJP」に一言お声掛けください。

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