人形町駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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人形町駅の居抜き

人形町駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

人形町駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

人形町駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
人形町駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、人形町駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

人形町駅の居抜き店舗の特徴

◆ 人形町駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 人形町駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 13万人
路線 東京メトロ日比谷線 都営浅草線

人形町駅 の居抜き店舗の概要

人形町駅は東京都中央区にあり、東京メトロの日比谷線と、都営地下鉄の浅草線が乗り入れています。1日の乗降客数は13万人前後にもなります。
人形町駅周辺エリアといえば、安産、子授けで有名な「水天宮」をはじめ、「茶の木神社」「小網神社」「松島神社」「末廣神社」「笠間稲荷神社」「椙森神社」「「寶他恵比寿神社」など、神社が多数存在することでも知られています。こちらの神社の七福神めぐりには沢山の観光客が日々訪れていて、近年ではパワースポットとしても注目を浴びています。
また近年、江戸の日本橋の歴史を活かしつつ、現代の新しさも取り入れた複合施設「CORED室町」が誕生し、買い物や食事に若い女性が多く訪れています。
また人形町で忘れてならないのが、「人形町商店街」です。老舗の飲食店をはじめ、個性を活かした店舗も増加しています。人形町は日々進化を続けているのです。

人形町エリアはオフィスが多い街でもあるので、それに伴い最近ではお洒落な居酒屋やバー、フレンチ、イタリアン、お寿司、ラーメンなど、多種多様な店舗が存在します。
人形町の大きな特徴としては、ビジネス街でありながらも観光地でもあることです。通常ビジネス街は近隣に住居が少なく、土日や祝日は人通りもまばらになります。しかし、人形町には昔ながらの商店街を含めて、近隣からの住民や観光客が多く訪れます。飲食店にとって365日営業を続けられる要素があることは非常に大きなポイントになります。
そんな人形町エリアは出店場所としても比較的人気が高く、高額売却につながる可能性もあります。
とはいえ、その中でも人気の高いエリアとそうでもないエリアもあるので油断はできません。
高額売却のヒケツとしてはまず、セールスポイントを明確にしておくことです。
人形町周辺は同じようなビルが多いため、いかに人目に付きやすい場所にあるかが大変重要になってきます。やはりどうしても1階路面店にある方がお客様の目にも留まりやすいので買い取り希望者買い取り希望者からは人気があります。ただ、2階、3階になってしまっても、看板などを設置するスペースがあると売却する時に高値が付きやすくなります。
また人形町のオフィス街であるため、夜の接待や飲み会などを考えると、「個室」があるかないかも大きなポイントになってきます。個室があると高値がつけられることが多いです。

そして、店舗の清潔さです。
日々お店のお掃除などはされているでしょうか?買い取り希望者の方が他の居抜き物件と迷ったときにこの清潔さが最後の決め手となることが多いようです。厨房設備や什器などメンテナンスが行き届いているかどうかで売却できる金額も大きく変わってくることがあるので、日頃のお手入れは大事になってくるといえます。丁寧な清掃を心がけましょう。

人形町駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 大通り沿いから1本入った通りではあるものの、角地の1階店舗。出店希望の業態と今の業態のイメージが似ており、内装や厨房機器も看板以外はほとんどそのままで利用できました。賃貸条件が少し値上がりしたため、多少造作代金を値引きしたものの高額売却に成功!!

場所 中央区日本橋人形町3丁目
駅名 人形町駅 徒歩2分
階数約 12坪
面積 1階
業態 居酒屋  ⇒  フレンチ
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作330万円
売却金額 造作280万円で売却

まとめ

少しでも高額で売却したいのは誰しも同じですが、あまりに相場とかけ離れていると売れるタイミングを逃してしまうことにもなりません。そんなことにならないように、人形町での売却実績も多い「飲食店買取りJP」までぜひご相談ください。

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