日本橋駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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日本橋駅の居抜き

日本橋駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

日本橋駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

日本橋駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
日本橋駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、日本橋駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

日本橋駅の居抜き店舗の特徴

◆ 日本橋駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 日本橋駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 62万人
路線 東京メトロ銀座線

日本橋駅 の居抜き店舗の概要

東京・日本橋エリアと言えば、三越や高島屋の本店があることでも知られた、老舗の集まる街として知られています。飲食店にも老舗が多く、料亭や和食料理店がよく見られますが、最近ではCOREDO日本橋などの再開発プロジェクトも盛んで、それに伴ってチェーンの飲食店やおしゃれなカフェ、手軽な定食屋や洋食店など様々な業態が集まっています。

飲食店の多い日本橋エリアですから、それだけ出店・開店を目指している人が多いともいえます。また、長く営業を続ける飲食店が多いため、売り出しを待っている買取り希望者が多いエリアでもあります。閉店して店舗を売却・譲渡することになった際にも買い手がつきやすいというメリットがあります。

日本橋にはデパートや老舗の店舗ばかりではなく、重要文化財である三井本館の隣に位置する日本橋三井タワーを中心に、多くのオフィスビルがひしめき合っていることでも知られています。多くの大企業が本社や支店を構えており、たくさんのオフィスワーカーが勤めるエリアになりますので、平日のランチやディナーを中心に、飲食店にとっては魅力的なマーケットです。特に、居酒屋や定食屋、和食店などは男性サラリーマンに、イタリアンやフレンチ、エスニック料理店は女性に人気があります。いずれの業態でも出店を狙った買取り希望者は多くおりますので、閉店の際には居抜き店舗への引き合いがたくさん寄せられます。

ただし、店舗のメンテナンスの状態での評価はあります。油を多く使用する業態ですと、ガスコンロやオーブンの各パーツ内などの油汚れだけでなく、換気扇や排気ダクト周りの清潔さを重点的にチェックされます。中華料理店であれば、設置されている中華レンジの火力や性能、お刺身や寿司など食材の素材を重視するメニューを多く揃える業態であれば、冷蔵ストッカーやショーケースなど、食材の鮮度管理がきちんと行える設備が適切にメンテナンスされているか、といったポイントを押さえておきましょう。

他にも、冷蔵庫の容量や搭載されている機能の詳細はもちろん、排気ダクトの排出口が物件の屋上まで伸びているかどうかといった、店舗を運営していくにあたって好ましい条件がどれだけ揃っているか、といったことも査定の結果を左右する要素になります。飲食店買取りJPでは、高額売却できるノウハウを提供していますので、チェックしてみてください

日本橋駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 2階でしたが、日本橋駅寄りすぐの立地にある物件でした。なかなか出ない日本橋エリアの物件ということもあり、早期且つ、高額売却につながりました!

場所 中央区日本橋
駅名 日本橋駅 徒歩1分
階数約 15坪程度
面積 2階
業態 洋風 居酒屋  ⇒  ダイニングバー
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却

まとめ

これだけバラエティに富んだニーズによって支えられているエリアですので、居抜き店舗を高額で売却するために特定の業態が有利といった条件はありません。日本橋に店舗を構えているということがすなわち高額査定のポイントになると言えます。もし、日本橋エリアで売却・譲渡を考えているオーナーさまがいらっしゃいましたら、飲食店買取りJPまでご連絡ください!!大切な店舗を高額売却に導きます!!

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