練馬区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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練馬区の居抜き

練馬区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

練馬区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

練馬区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
練馬区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、練馬区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

練馬区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 練馬区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

練馬駅 、 光が丘駅 、 石神井公園駅 、 上石神井駅 、 保谷駅 、 平和台駅 、

◆ 練馬区 の主な立地

商業施設 光が丘駅 、
住宅街 練馬春日町駅 、 保谷駅 、
繁華街 練馬駅
商店街 江古田駅 、

◆ 練馬区 に多くいる層

ファミリー層

◆ 練馬区 の名所、主要建物、交通

豊島園、石神井公園、光ヶ丘公園、練馬白山神社、富士見池

練馬区 の居抜き店舗の概要

23区内随一のベットタウンとして有名な練馬区!
石神井公園や光ヶ丘公園などの大型公園、豊島園遊園地、スーパー銭湯や大型商業施設、スーパー、コンビニ等々が充実している練馬区、実は23区の中でも賃料相場が低いエリアです。そのわりに都心にアクセスしやすいこともあり通勤に便利、家賃が安い、住みやすい区として人気です。
 
区内で70万人以上が生活しているこのエリアは、都心に通勤している一人暮らしの方はもちろん、ファミリー層が多く、休日の飲食店や商業施設は家族連れで賑わいを見せております。

練馬区の居抜き

練馬区 の居抜き売却実績例

場所 練馬区練馬
駅名 練馬駅 、 徒歩5分
面積約 20坪程度
階数 1階
売却までの期間 3週間
希望売却金額 造作350万円
売却金額 造作350万円で売却
売却成功要因 "3年間営業していた店舗を体調不良のため売却することに、軽飲食のため、設備はあまり充実しておりませんでしたが、練馬駅から徒歩圏内 の希少物件だったこともあり、造作も希望額で早期売却に成功致しました。"

まとめ

練馬区は立地や階数、最寄駅によってバラつきはありますが、1階路面でも平均で坪単価2万円を下回り、賃料が低ければ、保証金や手数料も低くなります。

都内で比較しても低予算で出店することが可能なことも後押ししており、個人や初出店の企業の方でも出店しやすいことは大きなメリットとなっております。

特に西武新宿線、池袋線、都営大江戸線が乗り入れる練馬駅周辺は、ほとんど物件は出てきません。

以前1店舗出たことがありましたが、募集3日で買い取り希望者よりお申込みが入り、2週間で成約に至ったケースもあります!

区内全体でも飲食店居抜き物件がまだまだ少ないこともあり閉店希望のオーナーさまよりも買取り希望者が多い状態が続いております。

練馬区で店舗閉店を考えられているオーナーさま、造作譲渡をご検討してみてはいかがでしょうか?

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