港区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

お電話での買取り相談はこちら メールでの買取り相談はこちら

飲食店買取実績 1,258件  居抜き店舗買取希望者数 29,866

HOME > 飲食店売却のノウハウ > 飲食店舗高額売却のヒケツ > エリア別の飲食店舗高額売却のヒケツ一覧 > 港区居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

港区の居抜き

港区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

港区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

港区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
港区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、港区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

港区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 港区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

六本木駅 新橋駅 、 麻布十番駅 、 広尾駅 、

◆ 港区 の主な立地

オフィス街 赤坂駅 、 溜池山王駅 、 乃木坂駅 、
駅前 六本木駅 新橋駅
住宅街 広尾駅 、 麻布十番駅 、 白金高輪駅
繁華街 新橋駅 六本木駅

◆ 港区 に多くいる層

富裕層、ビジネスマン、観光客

◆ 港区 の名所、主要建物、交通

東京タワー、お台場、六本木ヒルズ、青山霊園、テレビ局

港区 の居抜き店舗の概要

港区は観光地の多い区になります。主な観光地としては東京タワーやお台場、テレビ局もありNHKを除く民放キー局(TBS・テレビ朝日・テレビ東京・フジテレビ・日本テレビ)が本社を構え、それぞれが観光客を呼び込んでいるエリアになります。当然、国内だけでなく海外からも観光客が来るため、1階路面店は売却情報としてほとんど表に出てきません。内々で次の後継者を探し、一般の買取り希望者の目には見えないあいだに、いつの間にか店舗名が変わりオーナーが替わっているような状態です。
金八先生のオープニングで知られる“荒川河川敷”も足立区内です!
特徴としては、若年層から年配層まで幅広く暮らしているという点でしょうか。飲食店を出店したい方にとっては、いろいろな層をターゲットにできるという点から人気があるエリアです。
 
足立区内でもターミナル駅として知られる北千住駅は、居抜き物件を探している買取り希望者にとって大変人気のあるエリアとなっています。駅前には大型の駅ビル、少し歩くと商店街や大学もあるため、本当にさまざまな層の人をターゲットにすることができます。
 
そのため、居抜き物件の情報がほとんど出てこず、出てきたと思ったらすぐに次の買取り希望者が決まってしまう場合もしばしば。大手企業も積極的に出店しているエリアです。ですから、北千住駅周辺で閉店を考えているオーナーさま、早期かつ高額売却も夢ではありません!!

港区 の居抜き売却実績例

場所 港区白金
駅名 白金高輪駅 、 徒歩10分
面積約 19坪程度
階数 1階
売却までの期間 2ヶ月
売却金額 造作350万円で売却
売却成功要因 9年営業をしていましたが、移転のため売却を検討。赤字ではありませんでしたので、1000万の造作譲渡金で募集を開始しました。内見は入るもののなかなか申し込みまでは繋がりませんでしたが、造作譲渡金を徐々に下げ、最終的には350万で売却に成功しました。1000万で売却できるのを待つのもよし、早期売却のために徐々に造作譲渡金を下げるのもよし。弊社とオーナーさまの密な連携によって売却成功した良い例の一つです。

まとめ

良い物件が出たらすぐに買取り希望者が現れるような人気のエリアが港区になります。駅から少し離れている、住宅立地である、空中階にあるなど一見するとマイナス要素に思えますが、そこは港区。他の区に比べればマイナス要素はある程度軽減されます。
まずは買取り希望者の目に留まるよう居抜き売却専門のサイトに情報を出してみましょう。できれば閉店前にご相談ください!

ご相談・お問合せはお気軽に

無料査定依頼ご検討中のオーナーさま、大家さまもどうぞお気軽にお電話くださいませ。

お電話での店舗買取りのご相談はこちら

フォームからのご相談は24時間受け付けております。

メールでの店舗買取りのご相談はこちら

LINEでは、店舗住所、賃料、坪数、ご希望の連絡手段を記載してください!

LINE@

査定・相談無料!秘密厳守!
専門スタッフが丁寧にお答え致します。

お電話での買取り相談はこちら

「飲食店買取りJPを見た」と言うと
お取り次ぎがスムーズです

メールでの買取りの相談はこちら
  • 居抜き物件・居抜き店舗の物件情報満載!ぶけなび 株式会社あどばる

査定・相談無料!秘密厳守!
専門スタッフが丁寧にお答え致します。

お電話での買取り相談はこちら

「飲食店買取りJPを見た」と言うと
お取り次ぎがスムーズです

メールでの買取りの相談はこちら