明治神宮前駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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明治神宮前駅の居抜き

明治神宮前駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

明治神宮前駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

明治神宮前駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
明治神宮前駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、明治神宮前駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

明治神宮前駅の居抜き店舗の特徴

●明治神宮前駅の駅情報●


明治神宮前駅は、東京都渋谷区にある東京メトロ千代田線、東京メトロ副都心線が乗り入れている駅です。
東京メトロ千代田線は、常磐線、小田急線と接続して茨城県の「取手駅」より神奈川県の「本厚木駅」、東京都多摩市の「唐木田駅」へ繋がっています。東京メトロ副都心線は、東武鉄道東上線、東急東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線と接続しており埼玉県の「森林公園駅」より神奈川県の「元町・中華街駅」まで繋がっています。
また、JR山手線の「原宿駅」が2番出口を出てすぐの場所に立地しているため、2010年に明治神宮前駅の表記を変更して、「明治神宮前〈原宿〉駅」と変更しました。土日祝にも、東京メトロ副都心線の急行が停車するようになったので年々、乗降客数が増えています。一日の平均乗降客数は、約20万人となっています。(JR原宿駅を含める)

●明治神宮前駅の周辺施設●


明治神宮前駅は、原宿駅、表参道駅から近く、駅周辺は東京を代表するお洒落なショッピングゾーンとなっています。大型商業施設も次々とオープンし、活気を帯びています。
一方、すぐ近くの明治神宮は、観光名所として有名で一年を通して参拝客が途絶えません。正月の三が日になると普段の数倍もの参拝客が訪れ、参拝客数の多さで例年1位を誇っています。また、スポーツの大会をはじめ各種イベントやコンサートが行われる国立代々木競技場や、代々木公園もあります。

●明治神宮前駅周辺の飲食店舗●


駅周辺には、ダイニングバー、ファストフード店、郷土料理店、創作料理店、クレープ店、カフェなどの大小様々な店舗が軒を連ねており、若者を中心に賑わっています。ショッピングビルも多くあり、様々な業態の飲食店が入っています。

●飲食店舗の譲渡・売却をお考えの方●


明治神宮前エリアは原宿や表参道と非常に近く、人の出入りが激しいので飲食店の数も多いです。その為、開店・閉店も良くあり高額譲渡・売却が可能です。
その際に、以下のような点がポイントとなってきます。

・立地、外観について
立地場所が、角地・1階店舗・道路沿いなどの良い条件が揃っていると買い手から好まれ、高額譲渡・売却の成約に非常に繋がりやすくなります。そのような条件が揃っていなくても、視認性の高い看板や外観から見て分かりやすい広告がありますと、アピールポイントになりますので是非アピールしてください。

・物件の譲渡・売却時の形
店舗をスケルトン状態に原状回復する場合、多額の工事費用を負担することになります。また、工事期間中に得られる営業利益が手に入れられなくなり、大幅なロスとなります。しかし、居抜き物件として売却に出せば、原状回復のための工事期間も費用もかからずに売買まで繋げられます。買い手も厨房機器や内装をそのまま使えるので出店費用を抑えることができ、お互いに大きなメリットとなります。

・清潔感の重要さ
買い手が一番重要視してチェックするのは「清潔感」です。立地などの好条件が揃っていても清潔感がなければ買い手も躊躇するでしょう。逆に条件が揃ってなくても綺麗に清掃・整備されていれば高額譲渡・売却に繋がることは十分に考えられます。是非、内装や厨房機器、調理器具を綺麗にしておいてアピールポイントに繋げてください。

飲食店舗の譲渡・売却に関してお悩み・お困り事がありましたら「飲食店買取りJP」までお気軽にご連絡ください。

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