江東区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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江東区の居抜き

江東区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

江東区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

江東区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
江東区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、江東区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

江東区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 江東区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

亀戸駅 、 門前仲町駅 、 東陽町駅 、 西大島駅 、

◆ 江東区 の主な立地

商業施設 東大島駅 、 青梅駅 、
住宅街 住吉駅 、 大島駅 、 清澄白河駅 、
繁華街 亀戸駅 、 西大島駅 、 木場駅 、
商店街 門前仲町駅
ロードサイド 新木場駅 、

◆ 江東区 に多くいる層

高齢者、古くからの住民

◆ 江東区 の名所、主要建物、交通

富岡八幡宮、亀戸天神、東京ビッグサイト、パレットタウン

江東区 の居抜き店舗の概要

江東区は門前仲町駅の永代通りが有名です。
表通りには昔ながらの飲食店が立ち並び、裏に入ると個人店が軒を連ねています。
比較的賃料が安いため、大手チェーン店がこぞって出店をしたがるエリアです。
 
江東区は神社仏閣が多いためか、比較的ご高齢な方々や、観光客が多く、その方々をターゲットにした、小さな個人店から大手チェーンまでさまざまな買取り希望者が望めます。

江東区 の居抜き売却実績例

場所 江東区門前仲町
駅名 門前仲町駅 、 徒歩 3 分
面積約 15坪程度
階数 2階
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作200万円で売却
売却成功要因 "お店は永代通り沿いの2階にありました。人材不足のため、譲渡することに決めたとのことでご相談をいただきました。広く募集をしたところ、数件の内見が入っただけで買取り希望者が見つかり、無事閉店譲渡することができました。 通りに面していたこと、個人での出店には最適な大きさであったことが早期売却につながりました。"

まとめ

賃料が安いことをメリットにできる江東区の物件ですが、その中でも自身の店舗が周辺の店舗と比較して割安な物件であればチャンスです。
できれば大家さまに解約予告を出す前が有利ですが、もし解約予告をだしてしまった後でも、あきらめずに弊社にご相談ください。買取り希望者多数の弊社なら売却も可能です。
 
また閉店を決定していないけど、という方も大歓迎です。まずはお電話ください。お待ちしております。

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