港南台駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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港南台駅の居抜き

港南台駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

港南台駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

港南台駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
港南台駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、港南台駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

港南台駅の居抜き店舗の特徴

港南台駅は神奈川県横浜市港南区にある、JR根岸線の駅です。
JR根岸線は横浜駅から大船駅までを走っており、横浜の人気スポットである元町や中華街がある石川町駅にも一本で行けるとても便利な駅です。
港南台駅周辺は横浜のヘッドタウンとして開発が進められた新興住宅街であり、港南台との名の通り、少し小高い丘陵地帯となっています。
駅前には、高島屋などのデパートや駐車場も完備したダイエーといった大型商業施設があり、バスなどの交通機関も発達していてとても拓けた地域です。
また、大きな病院や幼稚園、郵便局と生活に事欠かないものが多く揃っていて、利便性の高い駅といえます。
港南台駅周辺は新興住宅街ですので、昔からの住民と言うよりは、新しく建てられたマンションや住宅街に引っ越してきた比較的若いファミリー層の住民が多いのが特徴です。

若いファミリー層が多く住んでいるので、このエリアの飲食店は、昔ながらの定食屋や和食屋と言うよりは、若いママや買い物に来た女性をターゲットとしたようなお手軽なイタリアンの店が多いです。また、若い方々も気軽に行けるような、ステーキやハンバーグ店の激戦区でもあります。女性をターゲットとした店が多いので当然、ケーキ屋さん、カフェなども多くなっています。

このエリアで飲食店舗の売却・譲渡をお考えの方がいらっしゃいましたら、居抜きでの売却・譲渡を考えられてはいかがでしょうか?
通常、飲食店の撤退には原状回復義務がありますので、店を元の状態に戻す必要がありますが、居抜き店舗での売却・譲渡なら、営業中の店舗をそのままの状態で売却にだすことができるので、原状回復に必要な工事の費用が抑えられることになります。また、その工事期間には家賃も発生いたしますので、工事の必要がなくなればその分の費用も抑えられます。
居抜き物件の取引は、出店をお考えの方にとっても初期費用が抑えられるというメリットがあるので、居抜き物件限定で飲食店舗を探している人も多く、早く買い手が付きやすくなります。

そして、飲食店の売却の際には、アピールできることを見つけておくことも大切です。
買い手が最重要視するのは立地条件です。人気の立地条件は、人目に付きやすい角地である、一階の店舗である、間口が広いなどがあります。そうした条件にあわなくても、大きな看板があったり、広告スペースがある事が高額売却に繋がることもあります。
また、飲食店の業態によって調理器具や厨房の規模なども様々ですが、それらが充実していて、なおかつ清潔さも保っていれば、買取りしやすい店舗となります。
今一度、アピールできるポイントを探してみて下さい。

「飲食店買取りJP」では、飲食店の売却・譲渡のサポートをさせていただきます。お困りの事、不安な事など「飲食店買取りJP」までお気軽にご相談ください。造作譲渡契約などの普通の不動産契約では行わない面倒な手続きも進んで代行いたします。
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