国分寺駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

お電話での買取り相談はこちら メールでの買取り相談はこちら

飲食店買取実績 1,258件  居抜き店舗買取希望者数 29,892

HOME > 飲食店売却のノウハウ > 飲食店舗高額売却のヒケツ > 駅別の飲食店舗高額売却のヒケツ一覧 > 国分寺駅居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

国分寺駅の居抜き

国分寺駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

国分寺駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

国分寺駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
国分寺駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、国分寺駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

国分寺駅の居抜き店舗の特徴

●国分寺駅について●

国分寺駅は、東京都国分寺市の南東側に位置する駅です。国分寺駅には中央線(快速)が「東京駅」、「高尾駅」、「青梅駅」より。早朝・夜間帯には東京駅から中央線が各駅停車で運転します。西武国分寺線が、「東村山駅」より。また、昼頃には1時間に1本のペースで「本川越駅」からも。西武多摩湖線が、「西武遊園地駅」より。
上記の駅より各路線が乗り入れています。乗り入れ本数も多く多方面から乗り入れているので、一日の平均乗降客数の合計も32万人から33万人と、とても多くなっています。

●国分寺駅周辺について●

国分寺駅周辺は都心部のベッドタウンです。そのためか、小学校から大学までの文教施設・公共施設が非常にたくさん点在しています。駅近くのスーパーでは北口・南口共に営業時間を長く取っている店舗が多く、ところによっては24時間営業、また、夜2時まで営業となっていてどんなに遅く帰っても不自由のない場所です。

●飲食店の譲渡・売却をお考えの方●

飲食店の譲渡・売却をお考えの方で現在躊躇している方はいらっしゃいますか?

1、譲渡・売却時の物件の方式
飲食店舗の譲渡・売却の形式には2種類あります。ひとつは「スケルトン物件」、もうひとつは「居抜き物件」です。
仮に、スケルトン方式で話を進めると、原状回復に帰するための工事費用や工事期間、工事に取りつくまでの話し合いなどで費用、時間共にコストが非常にかかります。
一方、居抜き物件の場合では、原状回復工事が必要なく、造作物・什器・厨房機器などをそのまま残置する形なので、買い手・売り手共にコストがかからずに行う事が出来ます。そのため、居抜き物件方式での譲渡・売却をお勧めします。また、その工事にあてるはずだった期間を店舗の営業に回す事が出来ますので、営業利益を手に入れる事も可能です。

2、店舗の立地、アピールポイント
飲食店を出店する際の買い手にとっての好条件をあげると、「道路沿い」、「一階店舗」、「角地」などの外から見て目に留まりやすい物件があがってきます。ただ、「空中階」、「地下階」などそうした条件に当てはまらない物件も数多くあります。そのような店舗でも「視認性のある看板」、「広告の貼付出来るスペース」があったら是非アピールして下さい。セールスポイントになり、価格に弾みを付けられる可能性を十分に秘めています。

3、清潔感について
清潔感は買い手が最も気にするポイントの一つです。立地が好条件でも、汚れの目立つ店舗は敬遠されてしまいます。飲食店の撤退時には、普段なかなか手を付けない細部まで丁寧に清掃し、店舗のイメージを良くしておきましょう。これも高額売却へつながるポイントです。

「飲食店買取りJP」では極秘に譲渡・売買を行う事が可能です。お考え途中でしたらこの機会に利用してみてはいかがでしょうか?
お気軽にご相談ください。お問い合わせをお待ちしています。

ご相談・お問合せはお気軽に

無料査定依頼ご検討中のオーナーさま、大家さまもどうぞお気軽にお電話くださいませ。

お電話での店舗買取りのご相談はこちら

フォームからのご相談は24時間受け付けております。

メールでの店舗買取りのご相談はこちら

LINEでは、店舗住所、賃料、坪数、ご希望の連絡手段を記載してください!

LINE@

査定・相談無料!秘密厳守!
専門スタッフが丁寧にお答え致します。

お電話での買取り相談はこちら

「飲食店買取りJPを見た」と言うと
お取り次ぎがスムーズです

メールでの買取りの相談はこちら
  • 居抜き物件・居抜き店舗の物件情報満載!ぶけなび 株式会社あどばる

査定・相談無料!秘密厳守!
専門スタッフが丁寧にお答え致します。

お電話での買取り相談はこちら

「飲食店買取りJPを見た」と言うと
お取り次ぎがスムーズです

メールでの買取りの相談はこちら