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北区の居抜き

北区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

北区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

北区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
北区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、北区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

北区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 北区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

赤羽駅 、 十条駅 、 王子駅 、 田端駅 、 駒込駅

◆ 北区 の主な立地

住宅街 北赤羽駅 、 田端駅 、
繁華街 赤羽駅 、 王子駅 、 十条駅 、
商店街 駒込駅 、 田端駅 、

◆ 北区 に多くいる層

子育て世代、ファミリー層

◆ 北区 の名所、主要建物、交通

"カトリック赤羽教会、赤羽八幡神社、ナショナルトレーニングセンター・アスリートヴィレッジ、 岩槻街道、旧岩淵水門"

北区 の居抜き店舗の概要

ファミリー層が多く住む北区。川を越えれば埼玉県へ行くことができ、JRの駅が多く作られているため、都心へのアクセスも良いエリアとなっています。
 
都心部に比べ観光客やビジネスマンをお客さんとして取り込むのは難しいかもしれません。
 
しかし、近隣住民の集客ができれば固定客となる可能性も高い、そんな地域が北区ですので、地域密着型の店舗を出店したい買取り希望者にとって人気の区といえるでしょう!

北区 の居抜き売却実績例

場所 北区赤羽
駅名 赤羽駅 、 徒歩3分
面積約 10坪程度
階数 1階
売却までの期間 3ヶ月
売却金額 造作100万円で売却
売却成功要因 駅から徒歩3分と好立地とはいえず、さらには1年ごとに店舗が入れ替わるような物件でした。個人の出店しやすい条件の店舗でしたので、何人もの買取り希望者を案内しましたが、なかなか申し込みには至らず。しかし、募集しているうちに赤羽限定で探している買取り希望者が現れました。最終的な造作の売却価格は最初の希望価格とは異なりましたが、オーナーさまとしては金額関係なく売却することが目的だったため、募集開始3ヶ月後、無事成約に至りました。

まとめ

近年、飲食店の調理臭や深夜営業に伴うカラオケ騒音や店外での話し声などの苦情が増えているそうです。繁華街や商店街でなくても近隣に住宅が多ければ集客に繋がります。ただし、近隣店舗や住民の方達との円滑な関係を築いていないと小さなことでトラブルにつながってしまうケースがあります。近隣トラブルで閉店とならないように気をつけましょう。
 
移転・閉店をお考えの場合、弊社にご相談ください。今の店舗を譲渡し、新たな場所での出店のお手伝いもさせていただきます!!

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