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吉祥寺駅の居抜き

吉祥寺駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

吉祥寺駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

吉祥寺駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
吉祥寺駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、吉祥寺駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

吉祥寺駅の居抜き店舗の特徴

◆ 吉祥寺駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 吉祥寺駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 50万人
路線 JR中央線、JR中央・総武線、京王井の頭線

吉祥寺駅 の居抜き店舗の概要

吉祥寺は、JR総武線で都心部からも近く、住宅街として古くから人気のある街です。
近年では大型の商業施設も複数オープンし、話題になることも多いですね。
著名な大学や美術館、公園などもあり、文芸の街としても知られています。

吉祥寺のもう一つの特徴として、学生が多い街であることが挙げられます。
近隣に著名な大学が幾つもあるため、そこへ通う学生や、近くで一人暮らしをしている学生がとても多いのです。
週末にはそうした学生たちが街に溢れ、外からの観光客も重なって、あちこちの飲食店で行列ができるほどのにぎわいです。

吉祥寺で閉店した店舗を売却することは、さほど難しいことではありません。
都内でも指折りの人気スポットなので、募集をかけたらすぐに買い手が集まった、なんて話も珍しくありません。
しかし、せっかく売るなら少しでも高額で売却したいところ。
吉祥寺で閉店店舗を高額売却する秘訣について、見て行きたいと思います。

吉祥寺の物件は、集客力の高い1階路面店の人気がかなり高いです。
吉祥寺にかぎらず、どこのエリアにも言えることですが、やはり道路に面した飲食店は通りすがりの客でも足を運びやすく、より利益を上げやすいのです。

吉祥寺は住宅街でもあるので、こじんまりした店舗も好まれる傾向にあります。
お昼時にはランチを食べに来る学生たちで賑わうので、効率よくお客を回転させられるような機能性を備えた飲食店なら、閉店後もすぐに買い手がつくこともあります。
客単価がどうしても低くなりがちなので、いかにたくさんのお客さまを呼びこめるかが成功の秘訣です。

このエリアではラーメン屋も比較的よく目にする業態です。
ラーメン屋の場合、カウンター席とテーブル席があることが多いのですが、厨房とのバランスが良い店の方が好まれます。
少ない資金で開業したい、と考える人も少なくないため、予めひと通りの設備什器が整っていると、他の物件に比べて有利です。

イタリアンやカジュアルフレンチと言った、おしゃれなレストランも少なくないこのエリアでは、お店から出る煙や匂いも悩みのタネ。
排煙能力の高いダクトを備えていると、それだけでも売値にプラスしてもらえます。

ちなみに、引渡し前にダクトや厨房、飲食店の中を隅々まで掃除しておくことも大切です。
こうすることで買い手に与える印象も良くなり、多少高額な物件でも受け入れてもらいやすくなります。

吉祥寺駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 地下1階ではあったものの、吉祥寺駅至近の繁華街エリアに位置する物。地下1階とはいえ、ダクトは屋上まで上がっていました。グリース・トラップ・防水も完備していたということから、高額売却に結びつきました!!

場所 武蔵野市吉祥寺
駅名 吉祥寺駅 徒歩2分
階数約 15坪程度
面積 1階
業態 洋食  ⇒  定食
売却までの期間 2ヶ月
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却

まとめ

吉祥寺は中央線の中でも特に人気のある駅です!
よって、なかなか物件の出てこないエリアでもあります。
そのため、物件が出るとすぐに売却につながるケースが多くあります。

閉店後のスケルトン戻し費用でお困りのオーナーさま。
ぜひ一度買取りJPまでお問合せください!!

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