川崎駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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川崎駅の居抜き

川崎駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

川崎駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

川崎駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
川崎駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、川崎駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

川崎駅の居抜き店舗の特徴

川崎は、横浜につぐ神奈川の大都市です。
東京湾に面した工業地帯としても有名ですね。
今でも多くの企業がビルや工場を持っているので、平日にはたくさんのサラリーマンが行き交い、活気にあふれています。

一方で、ターミナル駅である川崎駅周辺には、大型のショッピングモールが相次いでオープンしており、一大繁華街として多くの人が訪れます。
都内から遊びに来る若者も多いため、流行の大型チェーン飲食店も数多く出店しています。

川崎で店舗を閉店・移転する時には、居抜き売却を行うのがオススメです。
什器設備、造作を解体することなく売却できるため、費用を大幅に節約することができます。
もちろん、大家からの了解を取り付ける必要がありますが、飲食店居抜き専門の仲介をしている飲食店買取りJPにご相談頂ければ代行致しますので安心です。

ですが、川崎は神奈川県内でも人気のスポット。
常に多くの飲食店が閉店・開店を繰り返しており、なかなか買い手がつかなかったり、いい値段で売れなかったりします。
閉店した店舗を高額で売却するには、どんな点に気をつければよいのでしょうか。

まず、最も大きなメリットになるのが賃料です。
安い条件で借りられる物件は人気が高く、買い手が付きやすい傾向にあります。
保証金などの条件もポイントに成りますので、もう一度確認してみましょう。

飲食店の業態も、金額に大きく関わってきます。
厨房などの施設がある限られた業態にしか対応できない場合、それだけ買い手の数も限られてしまうため、希望する金額では売れないことがあります。
できるだけ色々な業態に対応できるような厨房を備えている場合は、しっかりとアピールしましょう。

狭い場所にある店舗なら、ダクトの性能も大切です。
料理した時の匂いや煙で近所に迷惑をかけないよう、高性能なダクトを備えていると交渉の際に有利になります。
最近では、屋上までダクトを引いて排気するタイプが特に好まれるそうです。

立地についてですが、やはり道路に面した1階の店舗に勝るものはありません。
通りすがりのサラリーマンや若者も足を踏み入れやすいような、明るい作りになっていると尚いいですね。
2階以降の店舗の場合は、視認性の高い看板があるか、看板を設置するスペースが有るかどうかを確認しましょう。
アレンジ次第では路面店と同等の集客力がありますので、所有していれば有利です。

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