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葛飾区の居抜き

葛飾区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

葛飾区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

葛飾区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
葛飾区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、葛飾区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

葛飾区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 葛飾区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

新小岩駅 、

◆ 葛飾区 の主な立地

商業施設 亀有駅 、
繁華街 新小岩駅 、
商店街 堀切菖蒲園駅 、
観光名所 柴又駅 、

◆ 葛飾区 に多くいる層

家族連れ・お年寄り

◆ 葛飾区 の名所、主要建物、交通

柴又帝釈天、水元公園、堀切菖蒲園

葛飾区 の居抜き店舗の概要

寅さんで知られる柴又駅、こち亀で知られる亀有駅。葛飾区内でいわゆる「有名な駅」といえば、
この2駅があげられるでしょう。その他にも葛飾区内では比較的大きな、新小岩駅などもパッと思い浮かべることができると思います。このような有名な駅に位置する物件は、葛飾区内でも比較的早く成約までに至る傾向にあります。
 
しかし、上記以外の駅に店舗をかまえていて、売却について悩みを抱えているオーナーさまもいらっしゃるかと思います。
確かに、都内で考えれば人口の少ない駅ばかりですが、葛飾区内で物件を探している買取り希望者ももちろんおります。その方たちの特徴は、地域密着型の店舗を探しているという点にあります。
 
ですから葛飾区での店舗売却は、有名な駅以外の物件や住宅立地にある物件でも、タイミングによっては高額売却につなげることも可能です!

葛飾区 の居抜き売却実績例

場所 葛飾区新小岩
駅名 新小岩駅 、 徒歩2分
面積約 30坪程度
階数 1階
売却までの期間 2ヶ月
売却金額 造作200万円で売却
売却成功要因 オーナーさまの本業が忙しくなり、現場を管理することができなくなってしまったため、売却に至りました。オープンから1年程しか経っておらず、内装はとてもキレイな状態でした。駅近の1階路面ということや同業態の買取り希望者だったことから、高額売却につながりました。

まとめ

葛飾区は他の区と比べると、子供連れの家族が多い傾向にあります。
そのため、ママ会利用をターゲットにできる店舗を探している買取り希望者や、
家族客をターゲットにしたカジュアルな雰囲気の店舗を探している買取り希望者が多くおります。
 
しかし、他の区に比べて葛飾区で出店したいと考えている買取り希望者は少ないのです。ですから、
高額売却に少しでも近づけるためには、店舗の日々のメンテナンスが重要になってきます。1番最初の内見時にどれだけ店舗のアピールをできるかによって、売却を成功させることができるかどうかが変わってきます。
 
葛飾区で店舗売却をお考えのオーナーさま、一度買取りJPまでご相談ください!!

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