板橋区の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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板橋区の居抜き

板橋区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

板橋区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

板橋区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
板橋区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、板橋区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

板橋区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 板橋区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

板橋駅 、 成増駅 、 ときわ台駅 、

◆ 板橋区 の主な立地

オフィス街 氷川町駅 、 板橋駅 、
商業施設 志村坂上駅 、
住宅街 上板橋駅 、 ときわ台駅 、
繁華街 志村坂上駅 、 成増駅 、
商店街 大山駅 、 志村坂上駅 、 成増駅 、 徳丸駅 、
観光名所 大師前駅 、 舎人公園駅 、
学生街 堀切駅 、

◆ 板橋区 に多くいる層

平均年収は514万円。中間層が多い。

◆ 板橋区 の名所、主要建物、交通

大山商店街、セブンタウン小豆沢、氷川神社、環八、成増スキップ村商店街、板橋区こども動物園、石神井川緑道

板橋区 の居抜き店舗の概要

副都心へのアクセスが抜群の板橋区。副都心線、東武東上線、埼京線など、さまざまな路線が入り混じる便利なエリアに加え、家賃相場もリーズナブルなことが最大のメリットともいえます。都内のベッドタウンとしても根強い人気があります。
 
板橋区内で物件を探している買取り希望者に人気の業態は、定食屋やラーメン、カフェなどが多い傾向にあります。
 
個人の出店向けの店舗が多く、人気エリアとしては、板橋、新板橋、下板橋駅周辺などがあり、大山駅の大山商店街は有名です。
その他の地域でも、地域密着で出店したい個人の買取り希望者に人気です。

板橋区 の居抜き売却実績例

場所 板橋区成増
駅名 成増駅 、 徒歩6分
面積約 10坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
売却金額 造作150万円で売却
売却成功要因 成増駅の中でも家賃相場が安く、通常200~300万はかかるダクトも屋上まで上がっていたため、初期費用を抑えたかった買取り希望者に売却成功!

まとめ

新宿、渋谷などの飲食店激戦区に比べると、板橋区は家賃相場も安いので保証金や礼金を含めた初期費用が抑えられることが買取り希望者にとって一番のメリットです。ですので、中堅・大手企業が成約するような、坪数が大きい居抜き物件より、個人でできるような10坪~15坪の店舗を求めている買取り希望者が多いです。
さらに定食屋やラーメンといったような庶民的な店舗の造作であれば、早期売却につなげられる可能性は高くなるでしょう。

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