磯子駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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磯子駅の居抜き

磯子駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

磯子駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

磯子駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
磯子駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、磯子駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

磯子駅の居抜き店舗の特徴

1.磯子駅は根岸線の路線
磯子駅は神奈川県横浜市磯子区に位置し、横浜駅から大船駅までをつなぐJR根岸線の途中にあります。
横浜人気スポットである中華街や元町、東京都の品川駅やなどにも乗り換えなしで行くことが出来る利便性を持ちます。大船を経由して観光名所の鎌倉へもすぐにアクセス可能です。


2.磯子駅周辺の様子
磯子駅周辺は、駅裏は大型工業施設などがたくさん立ち並ぶ産業工業地域ですが、そこを一旦抜けると横浜の海が広がります。駅前には、品ぞろえ豊富な大型スーパーが3軒も並び、また買い物に付かれた際にちょっと立ち寄れるファストフード店もあります。その他、図書館や磯子区役所もあり、駅前になんでもそろっているという印象です。バスもたくさん走っていますので、ご年配の方でも生活するには、とても住みやすい地域です。
最近では新しいマンションも建ち始めています。付近の港南台などと比べると、新しく住み始めた若い世帯と言うよりは、昔ながらに住んでいる住民の方が多い地域です。海が見える素敵な景観が人気で、以前は高台の方に別荘がたくさんありました。


3.磯子駅周辺のグルメ
駅周辺には、ファストフード店や、ファミリーレストラン、また横浜と言えば家系ラーメンですが、そんな家系ラーメンを味わえる店もあります。
気軽に外食するには事欠かなそうです。


4.磯子駅周辺で飲食店の撤退をお考えなら
このエリアで飲食店の撤退をお考えなら、居抜き物件での売却・譲渡がお勧めです。
飲食店の撤退は他のお店の撤退より、原状回復工事がとても大がかりになります。大きな厨房機器もありますので、工事に掛かる期間も長くかかってしまいがちですが、その間の家賃は払わなくてはいけませんし、何かと費用がかさんでしまいます。
一方居抜き店舗であれば、原状回復工事が必要なくなりますので、工事に掛かる莫大な費用も抑えることが出来ますし、工事期間の家賃も抑えることが出来ます。
もし、出店した際の契約書に原状回復が義務付けられていたとしても、貸主との交渉次第で回避することが出来ますので、一度ご検討ください。


5.買取りしやすい店舗とは?
飲食店売却価格には立地が一番影響があります。人目に付きやすい角地である事と、一階店舗である事が好条件です。そうした条件に当てはまらなくても、大きな看板があることや、広告スペースがある事でも、高額売却につながります。また厨房器具が充実していたり、店舗が清潔さを保っていることも重要です。


6.居抜きで譲渡・売却するには?
「飲食店買取りJP」まで、是非ご相談ください。
「飲食店買取りJP」では飲食店舗の売却・譲渡について、造作譲渡契約や通常の不動産の契約などでは行わない様な、面倒な手続きも代行いたします。

もし、店舗の売却や譲渡でお困り事などがございましたら、「飲食店買取りJP」までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。

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