池尻大橋駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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池尻大橋駅の居抜き

池尻大橋駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

池尻大橋駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

池尻大橋駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
池尻大橋駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、池尻大橋駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

池尻大橋駅の居抜き店舗の特徴

●池尻大橋駅の周辺情報●

池尻大橋駅は東急田園都市線の駅です。渋谷駅の隣駅でバス便も多く通っているため、大変利便性が高く、周辺には飲食店も多くあります。少し離れると住宅街が広がっており、利便性と静かな住環境を両立した、人気のエリアとなっています。
一日の平均乗降客数は6万人程です。

池尻大橋駅から徒歩約3分のところには、桜の名所として知られる目黒川があり、毎年多くの人が散策に訪れています。また、2013年3月には、駅から約5分の首都高速道路・大橋ジャンクションの屋上に「目黒天空庭園」がオープンしました。高速道路の屋上という珍しい立地で話題となっています。花や緑の木々にあふれ、まさに都会のオアシスといえる空間が広がっています。天気がよい日は富士山を眺めることもでき、新たな注目スポットとなっています。

●池尻大橋駅で飲食店の譲渡・売却をお考えの方へ●

池尻大橋駅周辺は、飲食店同士の競争が激しく、閉店・開店が頻繁に行われるエリアです。閉店後の店舗が居抜きで売却に出されることが多くあります。

飲食店を売却する際、厨房器具や什器・備品をそのまま残した「居抜き」の状態で売却すると、スケルトン状態に戻すための工事が必要なくなりますので撤退時のコストを大幅に削減することができます。 賃貸借契約に『原状回復義務』との記載があっても、交渉次第で回避が可能です。面倒な交渉は当社の経験豊富な専門スタッフにお任せください。

さらに、高額売却を実現させるにはヒケツがあります。 池尻大橋駅周辺は車の通りが多く遅くまで営業している飲食店も点在しているので、集客力が見込める人気のエリアです。このエリアで飲食店の売却をお考えのお客様はロードサイドで営業されている方も多くいらっしゃると思います。
ロードサイドの一番人気な立地条件は1階の物件であり、条件とタイミングによっては思った以上の高額で売却できる可能性があります。2階以上の物件でも大きく目立つ看板や広告スペースがあれば高額売却のチャンスがあるので、買い手に積極的にアピールしていきましょう。

また、池尻大橋駅周辺は住宅も多く、駅から10分以上離れたエリアにも雑誌などで多く取り上げられる名店や人気店が点在しています。 最近では「隠れ家」を全面的に推している飲食店があるように、わざと「知る人ぞ知る」という魅力的な物件を好む買い手の方もいらっしゃり、実績もありますので、どのような立地の店舗でもご安心ください。

高額売却のヒケツは立地だけでなく、店舗そのものにも重要なポイントがあります。
それは内装の清潔感です。やはり食品を扱うお店ですから手入れの行き届いていない店舗より、きちんと清掃してある綺麗な物件が好まれます。
普段からメンテナンスを怠らず、清潔感をキープしましょう。買い手の第一印象が格段に上がり、高額売却に繋がるはずです。

「飲食店買取りJP」では、専門のスタッフが飲食店撤退の際のお困り事、お悩みを徹底サポートいたします。
極秘での売却も可能です。是非お問い合わせください。

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