繁華街の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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繁華街の居抜き

繁華街
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

繁華街の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

繁華街の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
繁華街の店舗物件を売却したいと考えている方へ、繁華街の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

繁華街の居抜き店舗の特徴

繁華街といえば百貨店、商業施設、商店、専門店、飲み屋などが立ち並び、多くの人が集まる地域です。特徴としては、さまざまな種類のお店があるのでサラリーマン、OL、学生、ファミリーなど色々な層が見込める立地です。他の立地と大きく違う所は、ランチやディナー帯だけでなく深夜帯も集客が見込め、平日・週末問わず365日・24時間を通して賑わっています。

繁華街 の代表的な立地

東京都内であれば渋谷、新宿、池袋、上野、秋葉原、銀座のような大型の繁華街が有名です。その他にも蒲田、錦糸町、大宮、川崎のような都心から少し離れた繁華街も数多く存在します。

繁華街 の居抜き売却のメリット

  • 深夜や朝方まで営業しているお店も多く、深夜まで営業されたい買取り希望者にとってはプラスになります。
  • とにかく人が多く集まるため、初めて来店(フリー)されるお客さんが多いのが特徴で、初出店の買取り希望者でも比較的失敗が少ない立地です。
  • 一番のメリットは、365日集客が見込めることです。平日がのお客さんが少なかったり、土日が少なかったりなどの弱点が少なく、買取り希望者にとっては売上予想が立てやすい立地です。

繁華街 の居抜き売却のデメリット

  • 店舗が密集しすぎて目立たなかったり、置看板などの場所が取り合いになったり、キャッチが多かったりすることがあります。

繁華街 の居抜き売却実績例

場所: 東京都大田区蒲田
駅名: 蒲田駅
面積: 20坪程度
階数: 1階、2階の一括貸し
売却までの期間: 1.5ヶ月
売却金額: 造作450万円で売却成功
売却成功要因: 繁華街としても有名な蒲田駅。JRと京急の2路線利用可能な立地で、看板を大きく出せることから売却成功。従業員もそのまま引き継いだことでスムーズに交渉も進み満額の450万円を獲得。

まとめ

繁華街は、駅前同様に非常に人気の高い立地のひとつで、中堅・大手企業からも絶大な人気を誇ります。
1階は勿論のこと、地下や2階、もしくは3階以降の上層階でも比較的売却しやすい立地といえるでしょう。 とはいえ、多くのお店が存在する分、撤退情報も増えます。売却の時期などのタイミングも重要になりますので、まずは無料査定などご気軽にご相談ください。

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