八王子駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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八王子駅の居抜き

八王子駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

八王子駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

八王子駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
八王子駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、八王子駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

八王子駅の居抜き店舗の特徴

●八王子駅について●

八王子駅は、中央本線・横浜線・八高線が乗り入れている駅です。
中央本線が「東京駅」から長野県の「松本駅」まで繋がっています。横浜線が、神奈川県の「東神奈川駅」へ、八高線が、群馬県の「高崎駅」へ繋がっています。また、快速むさしの号が埼玉県の「大宮駅」より朝と夕に接続しています。
JR八王子駅より北口を出て「東放射線アイロード」を約5分歩いていくと京王八王子駅があり、「新宿駅」より京王線が乗り入れています。
都心部から約1時間、神奈川・山梨方面にも1本で行け、埼玉からも直通電車がある、などの点からアクセス力は高めと言えます。

●八王子駅周辺飲食店舗事情●

八王子駅北口には、東急スクエアビルを中心に右方面に「東放射線アイロード」、左方面に「西放射線ユーロード」が整備されています。北口は主にオフィスが軒を連ねています。一方、南口には小学校から高校までの文教施設や、サザンスカイタワー八王子などの複合商業施設が立地しています。
北口はオフィス街が多く打ち上げなどに利用する居酒屋、焼肉屋などが多く見られます。また、八王子は都内有数のラーメン激戦区のため、北口・南口共にラーメン屋が沢山あります。

●飲食店舗を高額譲渡・売却するにあたり●

現在営業中の飲食店舗を閉店・撤退する際に、いくつか抑えておくとよい点があります。
1、 費用や時間
原状回復義務に基づきスケルトン状態に戻すためには、多額の工事費用がかかってきます。また、その期間中に得る事の出来る営業利益が得られません。買い手からしてもゼロからの工事となるので期間、費用をロスします。
居抜き物件で譲渡・売却すれば、上記の作業を行わずに済むため、売り手も買い手も大幅なコストカットが出来、お互いに大きなメリットとなります。

2、 立地場所や環境
買い手から好まれやすい立地条件は1階店舗、道路沿い、角地などお客様の目に入りやすいところです。また、上記のような場所でなくても、視認性のある看板を所持していたり、広告を掲げられるスペースがあればアピールポイントになります。
そのような人目に付きやすいようなものは、是非積極的にアピールしてください。

3、 清潔感について
飲食を扱いますから誰もが敏感になる点です。内装や厨房機器、調理器具など普段から清掃を行い清潔感を保持していたら、多少立地や環境などの条件が揃っていなくても高額売却できる可能性はあります。日頃の清掃を欠かさずに行ってください。

本来は、閉店・退店時にはスケルトン状態に戻すという原状回復義務が発生するのですが、交渉次第で回避可能となります。当社では、そうした交渉を代行で行っております。
高額で譲渡・売却されたい方でお悩みやご相談がありましたら「飲食店買取りJP」までお気軽にお問い合わせください。

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