恵比寿駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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恵比寿駅の居抜き

恵比寿駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

恵比寿駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

恵比寿駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
恵比寿駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、恵比寿駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

恵比寿駅の居抜き店舗の特徴

◆ 恵比寿駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 恵比寿駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 13万人
路線 JR山手線 地下鉄日比谷線

恵比寿駅 の居抜き店舗の概要

東京都渋谷区に位置する恵比寿駅は、周囲に瀟洒な住宅街がセレブな街として有名です。
しかし、街そのものの歴史は意外と長く、駅前には昔ながらの商店街も残っています。
有名ラーメン店が集まっているエリアとしても、人気がありますね。

一方で、駅から屋根付き通路で直結している恵比寿ガーデンプレイスには高級デパートや有名フレンチ、ホテルなどが集まっており、芸能人の姿を見かけることも。
駅ビルのアトレには人気のアパレルブランドも数多く出店しており、平日休日問わず沢山の人で賑わっています。

そんな恵比寿駅には、さまざまな業態の飲食店が集まっています。
前述のラーメン屋から高級フレンチ、カジュアルなイタリアンに大手チェーンの居酒屋、隠れ家的なバーなど。
エリア自体は狭めですが、小さいながらも確かな実力を持つ店が売上を競っています。山手線の中でも出店人気の高いエリアで閉店情報があまり出回りません。比較的家賃単価は高めですが、それでも出店したい希望者は個人・中堅大手含めて数多くいらっしゃいます。

恵比寿駅周辺で閉店店舗を売却する場合は、現在の業態・坪数・立地に合う買取り希望者を見つけることが重要です。例えば現在和風の居酒屋の内装を、全く別のカフェや洋風レストラン業態に売却したとしても、高額で売却することが難しくなります。なぜなら、内装や厨房機器をそのまま利用しづらく買取り希望者にとっては追加投資が増えてしまうからです。

そのため、既存の業態と近しい業態で譲渡できれば、その分追加投資が減って資金に余裕が発生します。とはいえ、少しでも安く費用を抑えたいのは誰でも同じですので、複数の買取り希望者を見つけることが、高額売却の近道になります。

その他恵比寿といえば高級住宅街ですから、周辺で飲食店を経営する場合、家賃単価もどうしても高くなりがちです。そのため家賃の高いメイン通りではなく1本外れた住宅街にある隠れ家的な物件を探している個人オーナーも多いことが特徴です。

恵比寿駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 10年以上続いていた居酒屋店。恵比寿のメイン通りに面しており、2階ではあるものの角地の物件でした。厨房はかなり使い込まれており、買取り希望者が利用できる機器はありませんでした。しかし既存には無い大きな看板の設置を、家主さまから承諾をいただいたことも幸いして造作の満額売却に成功。内装や厨房設備ではなく立地としての価値が高額売却につながりました。

場所 渋谷区恵比寿西1
駅名 恵比寿駅 徒歩2分
階数約 30坪程度
面積 2階
業態 居酒屋  ⇒  居酒屋
売却までの期間 1.5ヶ月
希望売却金額 造作250万円
売却金額 造作250万円で売却

まとめ

大人の街としても人気の高い恵比寿駅。
女子会・接待・デートなどさまざまな用途で訪れる方も多く、恵比寿駅をピンポイントで探している出店希望者も少なくありません。
高額売却のヒケツとしてはとにかく焦らないことです。売却のタイミングは非常に重要です。解約告知をしていて期間が決まっている場合、どうしても焦りが出てきます。まずは売却を決断する前の段階から専門業者に相談をして、時間に余裕を持って買取り希望者を見つけるよう心がけましょう。

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