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中央区の居抜き

中央区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

中央区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

中央区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
中央区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、中央区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

中央区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 中央区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

日本橋駅 銀座駅 、 八重洲駅 、 築地駅 、 月島駅

◆ 中央区 の主な立地

オフィス街 八重洲駅 、 日本橋駅 、 室町駅 、 水天宮前駅 、 京橋駅 、 勝どき駅 、 三越前駅 、 銀座駅
商業施設 日本橋駅 、 三越前駅 、
繁華街 銀座駅
観光名所 築地市場駅 、 月島駅 銀座駅

◆ 中央区 に多くいる層

富裕層、セレブ、観光客

◆ 中央区 の名所、主要建物、交通

歌舞伎座、日本橋、築地本願寺、月島、浜離宮庭園、コレド室町、コレド日本橋、銀座の街、水天宮など

中央区 の居抜き店舗の概要

中央区は23区の中では、台東区に次いで2番目に面積の小さい区です。
しかし、日本経済の中心地でありながら、日本屈指のオシャレエリアでもあります。
また東部(築地、人形町、月島、晴海などのエリア)には下町情緒漂う、昔ながらの町並みを残すエリアもあります。
東京オリンピックに向けて大規模な開発も進んでおり、開発面積の大きさは都内で一番だそう!!
 
そんな中央区は、飲食店を開業したい方からは根強い人気があります。
そのため、中央区で1階路面の物件情報が出るとなれば、こぞって出店希望者は集まります。
中央区の特徴としては、路面店はもちろん人気ですが、地下の店舗や、空中階でもかなりの人気があります!
実際に、弊社でも地下1階の物件が出た時、かなりの内見とお申し込みをいただきました!!

中央区 の居抜き売却実績例

場所 中央区 銀座
駅名 銀座駅 、 徒歩3分
面積約 20坪程度
階数 地下1階
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作350万円
売却金額 造作300万円で売却
売却成功要因 店舗は数十年営業しており、内装も決して綺麗な状況とは言えませんが、晴海通りからすぐの立地ということで高額売却につながりました!!

まとめ

中央区内で閉店を考えているオーナーさま!
まだ解約を出されていない方はもちろん、解約を出されてスケルトン戻しの期日まで決まってしまっている方も、
中央区内の店舗というだけでも、出店希望者は多くいます!!!
少し裏道に入ってしまっているような店舗でも、周辺がオフィス街という土地柄、ランチ需要を狙った店舗の開業を考えている方からは人気があります!

是非一度、ご相談ください!高額かつ早期売却も夢ではありません!

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