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文京区の居抜き

文京区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

文京区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

文京区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
文京区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、文京区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

文京区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 文京区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

御茶ノ水駅 、 後楽園駅 、 飯田橋駅 (一部)、 本郷三丁目駅

◆ 文京区 の主な立地

オフィス街 飯田橋駅 本郷三丁目駅 、 春日駅 、
商業施設 後楽園駅 、 水道橋駅
住宅街 茗荷谷駅 、 新大塚駅 、 駒込駅
商店街 根津駅 、
学生街 白山駅 、 東大前駅

◆ 文京区 に多くいる層

サラリーマン、ファミリー層、学生

◆ 文京区 の名所、主要建物、交通

東京大学、後楽園遊園地、ラクーア、東京ドーム

文京区 の居抜き店舗の概要

渋谷区や新宿区といった繁華街や中央区のようにオフィスが多いエリアでもない文京区。
だから買取り希望者が少ないなんて思っていませんか?
 
実はそんなことはありません!
千代田区や新宿区、台東区、豊島区に囲まれ、地下鉄6路線が走るこの地域は、ターミナル駅へのアクセスが良く、レジャー施設やオフィス、学校、病院などが多いいわゆる複合エリアなのです!
他地区からの通勤人口は14万人を優に超え、飲食店の数も1,500店以上!
東京ドームのある後楽園駅も、丸の内線の御茶ノ水駅も、終日人通りが多い本郷三丁目駅も、さらにはオフィスが立ち並ぶ飯田橋駅さえ一部はこの文京区に集約されています。
また文京区は、学校の数まで他の地域に比べて格段に多く、閑静な住宅街もあり、東京23区で一番治安が良いエリアとも言われています。
 
集客の見込める施設をはじめ、サラリーマンや学生、地元住民もターゲットにできることから買取り希望者からも注目のエリアなのです!

文京区 の居抜き売却実績例

場所 東京都文京区春日
駅名 後楽園駅 、 徒歩6分
面積約 12坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
売却金額 造作300万円で売却
売却成功要因 15年営業をしており内装、厨房は古いものがありましたが、設備は充実しておりました。飲食店可能な物件情報すらほとんど出ていなかったこともあり、希望額で売却に至りました。

まとめ

文京区のような、人気のあるエリアは特に、居抜き物件が少ない傾向があり、ほとんど物件情報は出てきません。
 
それだけ文京区は魅力のあるエリアです!
文京区は住宅街と思っていた方はだいぶイメージが変わったのではないでしょうか?
 
文京区でご高齢のため引退されるオーナーさま、人材不足でやむを得ず閉店されるオーナーさま、居抜き売却をご検討されてみてはいかがでしょうか。
 
早期成約に結び付くかもしれません。

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