阿佐ヶ谷駅の飲食店・店舗の閉店時の高額売却・買取りのヒケツを居抜き物件専門 飲食店買取りJPがお教えいたします。

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阿佐ヶ谷駅の居抜き

阿佐ヶ谷駅
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

阿佐ヶ谷駅の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

阿佐ヶ谷駅の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
阿佐ヶ谷駅の店舗物件を売却したいと考えている方へ、阿佐ヶ谷駅の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

阿佐ヶ谷駅の居抜き店舗の特徴

◆ 阿佐ヶ谷駅 の居抜き人気度

Aクラス

◆ 阿佐ヶ谷駅 の乗降客数と路線

乗降客数(1日)約 8 万人
路線 JR中央線

阿佐ヶ谷駅 の居抜き店舗の概要

東京杉並区に阿佐ヶ谷駅は立地している駅で、有名なスポットがケヤキ並木となっています。阿佐ヶ谷駅は地域住民が利用しやすいように、東京メトロ丸の内線とJR中央本線やJR総武線が通っています。ケヤキ並木と、商店街や閑静な街並みに惹かれて近隣から週末になるとやって来る人の姿もあります。

商店街として最も有名なのが、阿佐ヶ谷パールセンターです。こちらでは、毎年恒例の行事の阿佐ヶ谷七夕祭りが行われていることもあり、沢山の人で賑わいます。また、ケヤキ並木の景色を見ながら楽しむ阿佐ヶ谷ジャズストリートのイベントは盛況で、近隣からの来訪者も増えています。さらにアニメグッズの豊富さで人気があるのが、阿佐ヶ谷アニメストリートです。こちらは、新しい阿佐ヶ谷のファン獲得のための街おこしの一環のようにもなっています。

阿佐ヶ谷では、週末来訪や祭りにイベントが行われる背景もあって、買い物客が大勢で入店できるような飲食店が多いです。飲食店は、店舗数が600程となっています。種類としては、焼肉屋や中華料理に、串カツ屋にしゃぶしゃぶもあります。夜は団体客向けに食べ放題にしたり、会合に使えるように無料貸し切りをする店舗も多いです。また、寿司屋を始め、欧風酒場・タイ屋台やインド料理と言った工夫が凝らした店舗もあります。これに反して昼間の阿佐ヶ谷の飲食店事情は、ラーメンやパスタをランチ利用する層が多いのが特徴です。ビジネスマンやOLが、周辺地域で働いて利用する頻度が高いです。

さて、そんな阿佐ヶ谷駅周辺で飲食店を経営していたオーナーさま、居抜き物件を売却したいと考えた時には、是非「飲食店買取りJP」をご利用ください。

飲食店を閉店する時には、色々と手続きが大変です。家主さまとの折衝や、スケルトン戻しの契約があります。解約期日までに元の状態に店舗を戻すのは、労力と費用が掛かります。「飲食店買取りJP」では、既に大家さんに解約の連絡をしていても、居抜き物件としてスケルトン戻しをしなくても良いように交渉しています。スケルトン戻しをしないで譲渡すれば、物件としての価値も上がります。特に、清掃をこまめにしていて、内装が綺麗な状態の物件や、厨房器具も清潔に使用していれば譲渡し易いです。実は居抜き物件を売却するポイントとして、掃除を念入りにしていることが最も重要なのです。このように綺麗な状態の居抜き物件の売却をすれば、オーナーさまの撤退費用を減らすこともできるのです。

阿佐ヶ谷駅 の居抜き売却実績例

売却成功要因 お店は数十年営業をしており内装、厨房は古いものの、パールセンター商店街内の1階路面店ということから高額売却に結びつきました。

場所 杉並区阿佐ヶ谷
駅名 阿佐ヶ谷駅 徒歩2分
階数約 15坪程度
面積 1階
業態 ラーメン  ⇒  居酒屋
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作 150 万円
売却金額 造作 100 万円で売却

まとめ

阿佐ヶ谷は、すこし奥まっている店舗でも、住民をターゲットにした店舗を始めたいという買取り希望者からは人気のあるエリアです!

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