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世田谷区

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 世田谷区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

二子玉川駅 三軒茶屋駅 下北沢駅 、 成城学園前駅 、 明大前駅

◆ 世田谷区 の主な立地

駅前 二子玉川駅 下北沢駅 三軒茶屋駅
住宅街 三軒茶屋駅 、 成城学園前駅 、
繁華街 二子玉川駅 下北沢駅
商店街 下北沢駅 三軒茶屋駅 、 祖師谷大蔵駅 、

◆ 世田谷区 に多くいる層

富裕層、セレブ

◆ 世田谷区 の名所、主要建物、交通

にこたま、長谷川町子美術館、駒沢公園、豪徳寺、成城、二子玉川ライズ、等々力渓谷

世田谷区 の居抜き店舗の概要

世田谷区は23区の中でも大きな区です。車のナンバーで世田谷ナンバーが採用されました。区内には美術館や公園、歴史的建造物など数多くあり観光スポットも多くあります。
 
幹線道路として、東西に国道246号、国道20号が、南北に環七通り、環八通りが走っています。車で来るお客さんも集客可能です。
 
成城などは高級住宅街として知られており、有名人も多く住んでおり、豪邸が立ち並んでいます。駅から離れていても客単価の高い店舗を出店することをお考えの出店者もいるかもしれません。
 
三軒茶屋駅周辺にはおしゃれなカフェが多く点在しており、近隣だけではなく遠方から遊びに来る観光客も多いようです。二子玉川はセレブが好んで集まる商業ビルが多く、周辺の高級住宅街のマダムたちがたくさんいるようです。
 
人気エリアは物件が出ることも少なく、出てもすぐに成約してしまいます。
 
また等々力渓谷は都内では珍しく自然が残っている場所です。

世田谷区 の居抜き売却実績例

場所 世田谷区松原
駅名 明大前駅 、 徒歩1分
面積約 15坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
売却金額 造作400万円で売却
売却成功要因 お店は2年しか営業をしてないカレー屋さんでした。駅近徒歩1分、学生街ということや大手企業も出店する1階路面の好立地物件だったこと、内装をほとんど変更しない業態だったことからわずか1ヶ月で造作400万にて売却成功!あまり物件が出ない地域ということも手伝って早期かつ高額売却にて成約に至りました。

まとめ

お客さんとして客単価の高いセレブを呼び込めたり、ファミリー層や外国からの観光客を呼び込めたり、世田谷区の集客はエリアによってさまざまです。
閉店をお考えのオーナーさまは、ご自身のお店がどんなお客さんを呼び込めるのかアピールすると良いでしょう。観光スポットでの外国客が多いのか、セレブなマダムが多いのか、いろいろな要素によってお客さんの層も違うかと思います。
 
閉店するときは、“次に出店したい方に大事なお店を譲渡するために閉店する”とお考えください。そして大事なお店を少しでも高く出店者に譲渡するために弊社にご相談ください。