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千代田区

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 千代田区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

東京駅 秋葉原駅 大手町駅 有楽町駅 御茶ノ水駅 飯田橋駅

◆ 千代田区 の主な立地

オフィス街 溜池山王駅 、 麹町駅 大手町駅 霞ヶ関駅 日比谷駅 永田町駅 神保町駅 四ツ谷駅 (一部)、
商業施設 東京駅 有楽町駅
繁華街 秋葉原駅
学生街 御茶ノ水駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 九段下駅

◆ 千代田区 に多くいる層

ビジネスマン・学生など

◆ 千代田区 の名所、主要建物、交通

日本武道館、靖国神社、皇居、神田明神、東京国立近代美術館など

千代田区 の居抜き店舗の概要

千代田区は国内有数のビジネスエリアで大企業の多くが千代田区内に本社を置いています。
 
ビジネスマンが多く居るということから、買取り希望者にとっては大変人気のエリアとなっています。
特に、「千代田区の高額売却を期待できる人気の駅」でも記載した駅に関しては、物件がなかなか出てこないということから、高額売却が期待できます!その他の駅でも千代田区内ということだけでも、居抜き物件を探している買取り希望者は多くおりますので早期売却が可能になるかもしれません。
 
また、千代田区内には大学も多くあることから、学生をターゲットにした業態で考えている買取り希望者にとっても大変人気のエリアとなっています!

千代田区 の居抜き売却実績例

場所 千代田区九段下
駅名 九段下駅 、 徒歩2分
面積約 10坪程度
階数 1階
売却までの期間 2週間
希望売却金額 造作150万円
売却金額 造作150万円で売却
売却成功要因 九段下駅からは近いですが、メインの通りではなく一本裏道に入っているような物件でした。しかし、1階路面ということと、九段下駅という希少性から、早期・高額売却につながりました!

まとめ

飲食店にとって、物件を選ぶポイントで一番重要視することは立地です。もちろん駅近の1階路面店という立地が一番だと思います。しかし、千代田区の特徴としては、言わば区内全体がビジネス街と言っても過言ではないため、駅から少し離れたぐらいでは物件の価値は落ちません!!
 
駅から離れていても、1階路面でなくても高額売却に繋がる可能性は大いにあります!
千代田区内の飲食店舗閉店をお考えのオーナーさま、ぜひ一度ご相談ください!!