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足立区

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 足立区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

北千住駅 、 西新井駅 、

◆ 足立区 の主な立地

オフィス街 小菅駅 、
商業施設 西新井駅 、
住宅街 竹ノ塚駅 、 五反野駅 、
繁華街 北千住駅 、 綾瀬駅
商店街 扇大橋駅 、
観光名所 大師前駅 、 舎人公園駅 、
学生街 堀切駅 、

◆ 足立区 に多くいる層

学生・家族連れ・お年寄り

◆ 足立区 の名所、主要建物、交通

新井薬師寺・荒川花火大会・舎人公園・東京武道館・千住宿場町・東京拘置所など

足立区 の居抜き店舗の概要

足立区は23区の東部に位置し、区内全域に河川が流れる、緑の多い区となっています。
金八先生のオープニングで知られる“荒川河川敷”も足立区内です!
特徴としては、若年層から年配層まで幅広く暮らしているという点でしょうか。飲食店を出店したい方にとっては、いろいろな層をターゲットにできるという点から人気があるエリアです。
 
足立区内でもターミナル駅として知られる北千住駅は、居抜き物件を探している買取り希望者にとって大変人気のあるエリアとなっています。駅前には大型の駅ビル、少し歩くと商店街や大学もあるため、本当にさまざまな層の人をターゲットにすることができます。
 
そのため、居抜き物件の情報がほとんど出てこず、出てきたと思ったらすぐに次の買取り希望者が決まってしまう場合もしばしば。大手企業も積極的に出店しているエリアです。ですから、北千住駅周辺で閉店を考えているオーナーさま、早期かつ高額売却も夢ではありません!!

足立区 の居抜き売却実績例

場所 足立区千住
駅名 北千住駅 、 徒歩2分
面積約 15坪程度
階数 1階
売却までの期間 3週間
希望売却金額 造作300万円
売却金額 造作300万円で売却
売却成功要因 "前テナントさまは契約期間が満了となり、売却に至りました。 めったに出ない北千住の駅前商店街の1階路面店ということから、 高額かつスピード売却につながりました。"

まとめ

都心部のベッドタウン的な要素と、北千住のような繁華街としての要素を併せ持つ足立区。土地柄、賃料も都心部に比べると安く借りることができます。これから飲食店をはじめたいという買取り希望者にとっては、比較的手のつけやすい、人気の区となっています。
足立区内で閉店をお考えのオーナーさま、ぜひ一度ご相談ください!!