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荒川区の居抜き

荒川区
の居抜き店舗物件を高額売却するヒケツ

荒川区の居抜き

居抜きとは、閉店に際してお店の内装や厨房設備等をそのまま売買や賃貸することをいいます。オーナーさまが造った想い入れのある店舗を買取り希望者に少しでも高く買ってもらうにはどうすれば良いのでしょうか?
共通点として一番大事なことはお店を綺麗に清潔にしておくことです。第一印象は非常に重要です。現在営業されている業態を少しでも活かして閉店後の高額売却に結び付けましょう。

荒川区の店舗物件を高額売却する為のヒケツページです。
荒川区の店舗物件を売却したいと考えている方へ、荒川区の居抜き物件を高値で売買する為のポイントをお伝えします。

荒川区の居抜き店舗の特徴

居抜き店舗を売却するうえで最寄り駅は非常に重要なポイントのひとつです。買取り希望者は出店エリアを絞って探すケースが多いので、最寄りの駅の違いで内見数や売却額にも影響が出てきます。売却するうえでどのお店も共通しているのは、店舗を綺麗に清潔に保っておくことですが、最寄り駅の特徴や人気度を知っておくことも、売却交渉の参考になるかもしれません。

◆ 荒川区 の高額売却が期待できる駅・人気の駅

西日暮里駅 、 町屋駅

◆ 荒川区 の主な立地

オフィス街 西日暮里駅 、
住宅街 新三河島駅 、 三ノ輪橋駅 、
商店街 町屋駅 、 尾久駅 、
学生街 西日暮里駅 、

◆ 荒川区 に多くいる層

年配層、一人暮らし、ファミリー層

◆ 荒川区 の名所、主要建物、交通

あらかわ遊園、円通寺、荒川自然公園

荒川区 の居抜き店舗の概要

荒川区ってどんなところ?と聞かれたときに皆さんはどう答えますか?
近年じわじわと買取り希望者が増えてきている荒川区、知らない方もいらっしゃるかと
思いますが、実に魅力がいっぱいです。
 
日暮里繊維街(通称ニポカジ)がある日暮里駅、都内有数の商店街がある町屋駅は勿論のこと、
あらかわ遊園や荒川自然公園などのプレイスポットも充実している荒川区、さらに行政サービス部門が
全国トップクラスという実績も手伝い、人口がどんどん増加しております。
※余談ですが、アニメあしたのジョーに出てくる泪橋も荒川区に実在しています。
 
これまで他エリアのベッドタウンでの出店を考えていた買取り希望者からも注目されてきており
問い合わせ数や造作売買成約数が増加してきているエリアです!

荒川区 の居抜き売却実績例

場所 荒川区 町屋
駅名 町屋駅 、 徒歩5分
面積約 15坪程度
階数 1階
売却までの期間 1ヶ月
希望売却金額 造作200万円
売却金額 造作200万円で売却
売却成功要因 急なシェフの退職にあたり、利益は出ていた店舗でしたがやむなく閉店することになりました。2年ほどしか営業しておらず、造作はキレイな状態を保っていました。軽飲食の居抜きだったこともあり、厨房機器は充実しているとは言えませんでしたが、他に物件情報が出ていなかったこともあり、満額での売却に成功致しました。

まとめ

区内人口が急激に伸びているため、都内ベッドタウンで探している買取り希望者に人気のエリアです。
賃料相場も安い傾向にあり、人気の町屋駅1階路面ですら坪2万円以下の物件が出ていることもあり、
ランニング費用を抑えたい買取り希望者から特に注目を集めています。
 
また、日暮里や西日暮里方面は再開発が進み、大型マンションが立ち並び、ひと昔前とは雰囲気がだいぶ変化してきています。
人口が増え、荒川区で売却情報を探している買取り希望者も増えているなか、荒川区の居抜き物件数はなかなか増えません。
 
情報が出ない=高額売却の可能性も高まりますので閉店をご検討のオーナーさま、この機会に是非ご相談ください!

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